Appartamento

In contesto residenziale di recente costruzione e in posizione strategica a pochi passi dal centro di Sant'Agata Bolognese, si propone in vendita un appartamento di 139 m² commerciali, disposto su due livelli (secondo e ultimo piano) senza ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre una distribuzione funzionale degli spazi.

Composizione Interna:

Piano Secondo: L'ingresso principale conduce direttamente all'ampia zona giorno, caratterizzata da una buona luminosità e dotata di cucina a vista. Questo livello è concepito come il cuore dell'abitazione.

Piano Mansardato (abitabile): Accessibile tramite una scala interna in legno, il piano superiore si apre con un ballatoio a vista sulla zona giorno sottostante. La zona notte è composta da:

Due camere da letto matrimoniali, ciascuna con accesso diretto a un terrazzo abitabile coperto.

Un terzo locale utilizzabile come studio o camera singola.

Due bagni finestrati e completi.

Pertinenze e Dotazioni:

Volendo a parte

Box auto singolo al piano interrato.

Posto auto scoperto ad uso esclusivo in area condominiale.

L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale e di impianto di aria condizionata.

Riepilogo Caratteristiche Tecniche:

Tipologia: Appartamento su due livelli

Superficie Commerciale: 139 m²

Locali: 4 (soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 studio/cameretta)

Bagni: 2

Piano: Secondo e ultimo (senza ascensore)

Terrazzi: 2 (abitabili coperti e chiusi)

Anno di Costruzione: 2004

Stato dell'Immobile: Buono

Riscaldamento: Autonomo, a gas naturale

Climatizzazione: Presente

Classe Energetica: E - IPE: 159,75 kWh/m² anno (in conformità alla L. 90/2013)

Parcheggio: Possibilità Garage singolo e posto auto scoperto

Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile spazioso, funzionale e dotato di sfoghi esterni privati, in una zona tranquilla ma servita.

Per ulteriori informazioni tecniche o per fissare un sopralluogo, si prega di contattare i nostri uffici.