Descrizione

Appartamento in vendita nel Centro Storico di Treviso

Proponiamo in esclusiva questa raffinata unità immobiliare situata all’interno di un elegante condominio nel cuore del centro storico di Treviso, a pochi passi da Piazza Duomo.

L'edificio, dotato di servizio di portineria—una caratteristica ormai rara al giorno d'oggi—è stato attentamente curato e regolarmente manutentato nel corso degli anni, garantendo elevati standard di sicurezza e comfort. Le spese condominiali ordinarie sono particolarmente contenute. La posizione privilegiata e il contesto raffinato rappresentano i punti di forza di questa proposta immobiliare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio nel centro della città.

L'unità immobiliare, attualmente adibita a ufficio, sarà venduta come appartamento residenziale, in quanto è già in corso il cambio di destinazione d’uso. Le spese e gli oneri relativi alla trasformazione sono interamente a carico della proprietà, che ha inoltre già presentato un progetto di ridistribuzione interna dei locali, allegato al presente annuncio. Tale progetto può essere soggetto a ulteriori modifiche e personalizzazioni in base alle esigenze del nuovo proprietario, offrendo così una notevole flessibilità nella definizione degli spazi.

L’immobile, attualmente classificato in Classe Energetica G, potrà beneficiare di un significativo miglioramento energetico attraverso lavori di ristrutturazione a carico dell’acquirente. Questi interventi consentiranno di ottenere un notevole risparmio sui costi dei consumi e di innalzare la classe energetica, stimata in C-D.

Il condominio, nel corso degli anni, ha investito in interventi di manutenzione e innovazione, tra cui il restauro delle facciate, il rifacimento del tetto e delle terrazze, la sostituzione degli ascensori, l’aggiornamento degli impianti di riscaldamento e l’installazione di servo-scale, testimonianza di una gestione attenta e puntuale che garantisce qualità nel tempo. A completare la struttura condominiale vi è uno spazio chiuso dedicato al deposito di biciclette e motorini, che assicura praticità e sicurezza per chi si sposta quotidianamente.

L’appartamento, di oltre 90 mq calpestabili, si trova al primo piano servito dall’ascensore. La disposizione interna, come da progetto, prevede un’ampia zona giorno in open space di circa 45 mq, completa di cucina a vista e un terrazzino che rende l’ambiente luminoso e arioso, oltre a zona pranzo e living. La zona notte comprende due accoglienti camere da letto: una spaziosa camera doppia, ideale per ospitare amici o familiari, e una luminosa camera matrimoniale con accesso a un’ulteriore terrazza, offrendo un angolo di tranquillità all’aperto. La camera matrimoniale dispone di bagno en suite, garantendo privacy e comfort. Inoltre, una grande cabina armadio finestrata, con un angolo dedicato allo smart working, crea uno spazio funzionale e versatile, perfetto per organizzare al meglio il guardaroba e dedicarsi al lavoro in totale privacy. A completare la zona notte vi è un secondo bagno, pensato per assicurare praticità e funzionalità in ogni dettaglio.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera abitare o investire in una posizione privilegiata nel centro storico di Treviso, combinando eleganza, funzionalità e un elevato potenziale di personalizzazione.

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RIF IMMOBILE A2-72.