Descrizione
Ad Alvignano, (dal 1927 al 1945 provincia di Benevento e dal 1945 ad oggi provincia di Caserta), in Via Margherita, alle pendici del Colli Trebulani e del Monte Maggiore, di fronte al Massiccio del Matese ad Est, già a metà del 1700 circa sorgeva la proprietà meglio conosciuta allora come “Casa Greco”. Il podere, si compone, per semplicità esplicativa di un fabbricato madre, un fabbricato piccolo e di fondi rustici. Lo scenario in cui si sviluppano trasuda storia e bellezza, dove sembra che il tempo quasi si sia fermato o che si possa immaginare oggi una vita tranquilla, lontano dal caos, immergendosi completamente in un paesaggio rilassante dove la natura la fa da padrona.
-I fondi rustici ricoprono circa 2.15 ha di seminativo arborato e circa 2.036 ha di bosco ceduo con un buon indice di edificabilità che risulta essere determinante per chiunque, ad esempio, voglia costruirvi una grande piscina a scopo ricettivo o socio-assistenziale. Qui domina incontrastata la vegetazione nelle sue diverse forme e tipologie, fra cui i cipressi che dal cancello principale ci accompagnano all’ingresso del fabbricato madre, le querce alla cui ombra immaginarsi godere di qualche ora in silenzioso relax, gli ulivi più di 300 da cui poter ricavare ottimi prodotti a km0, un maestoso cedro del libano…queste citate sono solo alcune delle specie presenti ma tutte in perfetto stato di cura e mantenimento, per la periodica pulizia, potatura e premura.
-Il fabbricato madre si compone di 7 unità, fra cui tre locali fronte strada di 29, 31 e 18mq ciascuno, due abitazioni di cui una su due livelli [ quest’ultima di 200mq ( 141mq l’abitazione, 75mq la mansarda e 25mq il terrazzo) e l’altra di 187mq ] , un’ampia area scoperta con porticato e uno dei due pozzi di 59 mq ed altre parti comuni fra cui l’androne, la vanella, il forno, il chiostro e un deposito per un totale di circa 175mq.
-Il fabbricato piccolo a sua volta è composto da un’ampia area scoperta su più livelli di 44mq circa, due locali fronte strada entrambi di 38mq e un’abitazione di 165mq con cantina annessa di 65mq.
Il podere è dunque un’occasione irripetibile per gli investitori nel settore ricettivo (boutique hotel, villa di ricevimenti, agriturismo) o socio-assistenziale (casa di riposo, casa di riabilitazione) e per i collezionisti di bellezza ed autenticità, preservando il fascino della storia che vi si è succeduta, tangibile anche nell’arredamento ancora presente che conferisce calore ed atmosfera accogliente alla proprietà.
Non in ultimo per importanza, l’influenza culturale sia beneventana che casertana, che apre a scenari eno-gastronomici per gli investitori turistici, che potranno incrementare il loro rendimento organizzando, ad esempio, degustazioni di qualità da consumare proprio all’interno dell’uliveto. Si precisa inoltre che per chiunque fosse interessato all'arredamento, in parte e non in tutto, si lascia la possibilità di discuterne non includendolo i venditore nella trattativa per la proprietà.
Nulla di quanto detto potrà mai comunicare a parole la bellezza e gli spazi di questa soluzione; pertanto Ti invitiamo a fissare un sopralluogo! Ti basterà inviare un WhatsApp al numero 081/3793204 indicando il numero di riferimento dell'annuncio rif. 590 per essere al più presto ricontattato da Fabrizia per maggiori informazioni e/o fissare un sopralluogo all'immobile. Per chiunque voglia passare a trovarci siamo in Viale del Poggio n.38, 80131, Napoli (NA). Seguici anche sui nostri profili social di Facebook e Instagram per tenerti aggiornato in tempo reale! Napoli, Viale del Poggio 38 - Tel. 0813793204 Email: colliamineirealty@gmail.com - AMINEI.RE Immobiliare - Ci prendiamo cura dei tuoi sogni!
