Villa unifamiliare Casale Garrone, Graglia

GRAGLIA - Casale Garrone 4 - VILLETTA SINGOLA CON GRANDE GIARDINO PRIVATO

DESCRIZIONE ZONA: la frazione Vagliumina è una zona rurale non isolata, tranquilla e immersa nella natura. A poche centinaia di metri troviamo il polo scolastico pertanto la VILLETTA, che gode di una certa privacy in quanto non visibile dalla strada, è facilmente accessibile a mezzo di via asfaltata comunale

ESTENSIONE: VILLETTA piano terra 82mq; piano primo 48mq; balcone piano primo 10mq; box 27mq; deposito 12mq; giardino/bosco 2.170mq;

PREZZO DI VENDITA: Euro 175.000,00

DESCRIZIONE IMMOBILE: VILLETTA singola così composta: al piano terra disimpegno di ingresso che si apre sull'ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con spaziosa zona pranzo, disimpegno, bagno, ripostiglio sottoscala, veranda riscaldata e dotata di stufa a pellet/legna, locale caldaia finestrato. Al piano primo troviamo la zona notte con disimpegno, bagno ed un grande ambiente attualmente openspace divisibile facilmente in due camere letto indipendenti;

ACCESSORI: completano la proprietà un annesso costruito nel 1996 e adibito in parte a BOX e in parte a DEPOSITO oltre ad un'ampia area esterna a prato e bosco per un totale di mq. 2.170 ca;

CARATTERISTICHE TECNICHE E ADDIZIONI: La costruzione della VILLETTA è antecedente al 1900 ed è stata oggetto di ristrutturazione integrale, tetto compreso, alla fine degli anni '80. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2006 insieme ai portoncini blindati e alla recinzione, nel 2015 sono stati sostituiti i vecchi serramenti con nuovi doppio e triplo vetro in PVC ed è stato posato l'impianto fotovoltaico da 6 kw. A gennaio 2025 è stato ristrutturato completamente il bagno del piano terra e i muri interni sono stati ritinteggiati. Sul tetto è installata una parabola e la connessione wi-fi è presente; un bombolone GPL alimenta l'impianto di riscaldamento a termosifoni, addizionato da impianto con stufa a pellet/legna;

ACCESSIBILITA' e CURIOSITA': Vagliumina è una frazione e dista circa 2 km da Graglia, dove troviamo i negozi di prima necessità. Graglia (Graja in piemontese) è un comune italiano di 1442 abitanti della provincia di Biella in Piemonte. Vi ha sede lo stabilimento in cui viene imbottigliata l'acqua minerale Lauretana.

NELLE VICINANZE Territori e Monumenti meravigliosi, tutti da scoprire: Santuario di Graglia, sito sul Sacro Monte di Graglia in frazione "Santuario" (790 metri s.l.m.), luogo di culto del XVII secolo dedicato alla Madonna di Loreto; nato come progetto di un Sacro Monte, combina spiritualità e architettura barocca ed oggi è meta di pellegrinaggi offrendo un’atmosfera di pace e di contemplazione; Basilica e chiostro San Sebastiano 11 km; Parco Burcina 12 km; Piazzo (quartiere storico della citta di Biella) 13 km; Santuario d’Oropa 20 km; Ricetto di Candelo 20 km; Miniere Romane della Bessa 20 km; Monastero di Bose 25 km; Lago di Viverone 30 Km; Santuario di San Giovanni 30 km; Oasi Zegna 40 km; Castello di Masino 40 Km.