Villa

Sulle dolci colline che separano Pistoia da Firenze, immersa in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza e in un contesto esclusivo di ville, si trova questa prestigiosa residenza libera su quattro lati. Una villa di recente edificazione, progettata con un linguaggio architettonico moderno che coniuga linee pulite, grandi aperture vetrate e spazi ampi, pensata per offrire comfort, privacy e massima efficienza energetica.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano interrato e un seminterrato, e offre ambienti di rappresentanza e zone private perfettamente distribuiti. Al piano terra l’ingresso introduce a una luminosa zona giorno, articolata in salone, soggiorno, cucina abitabile con affacci esterni su terrazza e loggia, uno studio riservato, lavanderia e bagno. Al piano superiore si colloca la zona notte, composta da tre camere da letto, vano guardaroba, bagno e ripostiglio, con accesso diretto a una terrazza panoramica.

Il piano interrato ospita gli spazi tecnici e una versatile sala hobby con servizio, ideale come area wellness, ambiente creativo o alloggio per ospiti. Al piano seminterrato, invece, trovano posto un ampio garage e un comodo vano ripostiglio.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il giardino privato, perfettamente curato e completamente recintato, offre la possibilità di costruire una piscina, trasformando l’area in una vera e propria oasi di relax con vista sul paesaggio toscano. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità edificatoria di un fabbricato di circa 50 mq, perfetto come dependance per ospiti o come unità indipendente da destinare a investimento.

La villa, dotata di impiantistica di ultima generazione, riscaldamento a pavimento e pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantisce non solo eleganza e funzionalità, ma anche un’elevata sostenibilità.

Posizione:

La proprietà è situata in una posizione panoramica e dominante, a breve distanza sia da Pistoia che da Firenze, facilmente raggiungibili in auto. Il contesto è quello di un quartiere esclusivo, circondato dal verde e caratterizzato da assoluta privacy. La vicinanza ai sentieri naturalistici delle colline pistoiesi rende questa residenza perfetta anche per chi ama le escursioni, le passeggiate o il ciclismo.

Plus:

Efficienza Energetica | Architettura | Piscina
Dependance | Natura | Vista Panoramica

Rif. V6376R.