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Casale via Tufello 23, Campoleone - Tre Colli, Aprilia
Vendita
Vendita Rustico - Casale

Casale via Tufello 23, Campoleone - Tre Colli, Aprilia

Via Tufello, Aprilia, Latina

250.000 €
Ottimo Affare: 44% sotto la media
257
mq
5+
Locali
6
Camere
3
Bagni

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Descrizione

Aprilia, località Campoleone: proponiamo in vendita un casale in stile colonico risalente agli anni '20, caratterizzato da una generosa metratura in una tranquilla area di campagna immersa nel verde in prossimità della Nettunense e a soli 3 minuti dalla stazione ferroviaria di Campoleone, con collegamenti verso Roma Termini e Nettuno, in posizione strategica anche per la vicinanza con la SS Pontina.
L'immobile si sviluppa su DUE LIVELLI: al piano rialzato include 7 vani, tripli servizi e ingresso indipendente; al piano terra ci sono 6 locali pertinenziali (categoria catastale C2). Tutta questa superficie interna DEL PIANO TERRA può essere trasformata in residenziale. Dispone inoltre di un appezzamento di terreno fronte strada ad uso agricolo di circa 1.650 mq e vi sono altri 2.000 mq circa come area di corte comune.
Il casale è dotato di due ingressi indipendenti, consentendo la possibilità di suddividerlo in due unità abitative distinte già con progetto approvato. Questa soluzione si rivela ideale sia per accogliere due nuclei familiari, sia per destinazioni d'uso legate ad attività ricettive o di ristorazione.

La proprietà è facilmente accessibile dalla strada. Ci potete contattare per ricevere ulteriori informazioni.

TRATTABILE.

Caratteristiche

Piano
Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Assente
Garage 3 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Infissi esterni in vetro / legno Esposizione doppia

Posizione

Zona: Campoleone - Tre Colli (Campoleone, Apriliana, Casalazzara)

Referente

Simone Spanu

Storico

Pubblicato 30 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 52 giorni
ID Annuncio 123438099

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