Villa unifamiliare via di Arliano, Nozzano - Arliano, Lucca

Se sogni di vivere in una zona verde, soleggiata e tranquilla, ma al tempo stesso strategica per raggiungere Lucca, Pisa e la costa in pochi minuti, questa villetta singola è la soluzione ideale per te.

Situata nella graziosa frazione di Nozzano San Pietro, la proprietà è una villa singola libera su 4 lati, costruita alla fine degli anni ’60 e ben mantenuta nel tempo. Si sviluppa interamente su un unico livello di 117 mq, comoda e funzionale, è così composta:
Zona giorno luminosa e accogliente: ingresso in disimpegno, ampia sala da pranzo, soggiorno con camino e terrazzo, spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ripostiglio/dispensa;
Zona notte riservata e confortevole: disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con cabina doccia idromassaggio.
All’esterno la villa offre davvero tanto: due ingressi indipendenti, ampia resede sviluppata principalmente su 3 lati dell'immobile perfetta per pranzi e cene all’aperto, giardino leggermente terrazzato di circa 200 mq con casetta in legno, locale caldaia esterno uso cantina, un annesso con forno e lavanderia, posti auto privati per 2 vetture.
La casa è stata curata e conservata con attenzione, il tetto con guaina revisionato ogni anno, impianto elettrico in parte sfilabile, pavimentazioni di pregio e ambienti ampi e luminosi.
Inoltre il vespaio, realizzato sotto il piano terra, protegge l'abitazione dall'umidità di risalita, offrendo ventilazione, salubrità e isolamento termico, rendendo la struttura più durevole!
Posizione strategica: immersa nella quiete della campagna lucchese ma vicinissima a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione.
Una villa che unisce spazio, comfort e natura, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per i weekend fuori città.

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Classe Energetica G-365,58 KWh/mq.*anno.
L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.