Appartamento

-DUPLEX IN VENDITA A ALVENO MOMBELO IN VIA LABIENA 30-

Nel cuore pulsante di Laveno Mombello, in una delle vie principali del centro storico, ricca di negozi, caffè e servizi, proponiamo in vendita caratteristico trilocale disposto su due livelli, situato all’interno di un cortile riservato e ben curato, al secondo e ultimo piano servito da ascensore.

L’appartamento si sviluppa così:

Piano inferiore:
•Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, dotata di penisola centrale in stile open space;
•Bagno completo con doccia, cieco ma ben organizzato;
•Balcone esposto a sud, con affaccio interno sul cortile, che garantisce privacy e tranquillità.

Piano superiore (mansardato con travi a vista):
•Camera matrimoniale con piccolo balconcino esposto a sud;
•Seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza ospiti;
•Bagno finestrato con vasca e velux.

Completano la proprietà:
•Posto auto coperto, comodo e protetto all’interno del cortile;
•Cantina privata, ideale per deposito.

Il contesto è composto da sole 7 unità abitative e l’accesso avviene tramite un elegante portone in legno dotato di videosorveglianza, a garanzia di sicurezza e privacy.

Ristrutturazione completa negli anni 2000 e interventi di aggiornamento eseguiti nel 2024, tra cui:
•Nuovi infissi in PVC con doppio vetro;
•Caldaia a condensazione di ultima generazione;
•Posa di pavimenti in laminato nella zona notte.

Spese condominiali contenute: circa €110 al mese.

Soluzione ideale per famiglie, coppie o come seconda casa in una posizione strategica, a pochi passi dal lago, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi.