Villa

Nella campagna di Sortino, in c.da Panzotta, a pochi km dal centro abitato, vendiamo una villa da rifinire con un bel giardino esterno.
La casa si sviluppa su due livelli così distribuiti:
al piano terra ci sono un bagno e due vani adibiti a ripostiglio recentemente ristrutturati;
al piano primo ci sono un ingresso disimpegno, una cucina, due camere e due bagni. Questo piano (che necessita di essere ristrutturato) è circondato su tre lati da una veranda coperta dalla quale è possibile godere di un'ampia vista panoramica in cui spicca l'Etna.
La villa è circondata da un giardino (completamente recintato) all'interno del quale ci sono un patio e parecchi muri in pietra calcarea sbozzata che delimitano aiuole e camminamenti. Notevole la vegetazione, costituita da piante e alberi di varie specie e dimensioni. La particolare conformazione altimetrica, con piccoli terrazzamenti, crea un effetto scenografico degno di nota.
Nel giardino si trovano pure una gebbia, un ripostiglio seminterrato e un altro vano da adibire a garage.
Molto bella la recinzione su via Erice costituita da un muro in pietra calcarea sbozzata e due cancelli in ferro battuto che danno la possibilità di differenziare l'ingresso dei proprietari da quello degli ospiti.
L'immobile è dotato di fossa Imhoff (con autorizzazione allo scarico).
C'è la possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali previste per i lavori di ristrutturazione necessari.
Distanze dalle principali località turistiche:
- centro storico Sortino 3 km;
- Pantalica 8 km;
- Siracusa 40 km;
- aeroporto 46 km;
- Noto 50 km;
- Catania 57 km. Classe Energetica: G