Villa

MASCALUCIA (CT) - VIA Francesco Petrarca 8
VILLA PANORAMICA CON GIARDINO TERRAZZATO

Servizi:
Ristrutturato
Pompe di calore
Riscaldamento autonomo
Giardino panoramico
Aree parcheggio
Doppio ingresso
Terrazza a livello
Forno a pietra
In una zona residenziale tranquilla, ben curata, caratterizzata da un contesto urbano ordinato, con ampie strade, verde circostante e altre abitazioni di livello medio-alto, che garantiscono privacy e un’atmosfera riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente con ampio giardino terrazzato e vista suggestiva.
La posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona serena, lontana dal caos cittadino, senza però rinunciare alla vicinanza ai principali servizi; Mascalucia è uno dei comuni più apprezzati dell’hinterland etneo, situato a pochi minuti dal centro di Catania e noto per il suo clima fresco, la qualità della vita e la ricca offerta di attività commerciali, scuole, ristoranti e servizi.
La villa, della superficie di circa mq 290, si colloca in una zona strategica, vicina sia al centro di Mascalucia che alle aree più verdi che risalgono verso l’Etna; ottimamente collegata con Catania raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, la vicinanza con gli svincoli della tangenziale e con l’Autostrada A18 rende agevole raggiungere sia l’aeroporto di Fontanarossa che le principali direttrici autostradali verso Messina e Siracusa.
La proprietà si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, funzionalità e privacy; gli ambienti sono luminosi, ben arieggiati e tutti climatizzati; l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.
Al piano terra, dove sono presenti due ingressi, uno principale che si affaccia sulla terrazza a livello e uno secondario posto nella parte retrostante, la villa è così composta:
- ampio ingresso
- zona giorno spaziosa con doppio accesso diretto al terrazzo a livello della superficie di circa 100 mq
- tre comode camere da letto
- due bagni
- una comoda lavanderia
- un ripostiglio
- una cucina abitabile
- un doppio corridoio, direttamente collegato all’ingresso, che disimpegna la zona giorno dalla zona notte
- un secondo ingresso con accesso diretto alla zona parcheggio
Al piano seminterrato, autonomo e direttamente collegato con il primo piano tramite una scala interna, sono presenti:
- Un locale di sgombero
- Tre camere
- Un ambiente con forno a pietra
- Un bagno
- Una lavanderia
- Un ripostiglio
La villa è circondata da un’area esterna di circa 3.000 mq che si sviluppa sia in zone terrazzate che pianeggianti, offrendo la possibilità di essere vissuta in modi diversi:
zona verde terrazzata per ospitare piante ornamentali, alberi da frutto o per creare un’area relax panoramica; area pianeggiante pavimentata, ideale per cene all’aperto, momenti conviviali e attività all’esterno; terrazzo a livello di mq 100; spazio dedicato al parcheggio interno, comodo e facilmente accessibile.