Villa

Sant’Agata Li Battiati (CT) – Struttura indipendente in cemento armato, già in costruzione

Proponiamo in vendita una struttura indipendente di nuova realizzazione, situata tra Via Bologna e Via della Regione, nel comune di Catania, in una zona strategica e facilmente raggiungibile.
L’immobile non è una villa, ma un progetto approvato per deposito e ufficio, già avviato e in fase di costruzione.

Caratteristiche dell’immobile
• Superficie totale interna: 210 mq
• Piano seminterrato (deposito): 130 mq, ampio e luminoso, con aperture su tre lati.
• Piano terra (ufficio): 90 mq, con bagno, anch’esso aperto su tre lati.
• Terreno di pertinenza: 700 mq, ideale per parcheggi, spazi verdi o ulteriori personalizzazioni esterne.
• Stato consegna: solo struttura in cemento armato, categoria catastale F3 (immobile in corso di costruzione).
• Mutuabile: possibilità di ottenere mutuo in F3.

Destinazioni d’uso

Grazie alla sua conformazione e alla posizione, la struttura è particolarmente adatta per:
• Sedi aziendali indipendenti
• Studi professionali o medici
• Uffici di rappresentanza
• Magazzini e depositi commerciali
• Attività miste (ufficio + deposito)

Punti di forza
• Struttura moderna e dal design contemporaneo, con grandi aperture e luminosità naturale.
• Indipendenza totale, senza spese condominiali.
• Posizione strategica a Sant’Agata Li Battiati, a pochi minuti da Catania e facilmente collegata alla tangenziale.
• Personalizzazione completa degli interni e delle rifiniture, in base alle esigenze dell’acquirente.
• Ampio terreno di pertinenza, perfetto per spazi esterni funzionali o rappresentativi.

? Ubicazione: Sant’Agata Li Battiati (CT), tra Via Bologna e Via della Regione