Palazzo - Edificio in vendita a Sestriere - Via Cesana, 14, 73190 mq

Il compendio immobiliare oggetto di procedura è situato in Via Sauze di Cesana, 14, nel Comune di Sestriere in provincia di Torino, che si trova tra la Val di Susa e la Val Chisone, è il comune più alto d’Italia, con un’altitudine di 2035 metri s.l.m, circondato da cime che superano i 3.000 metri. Il Villaggio Olimpico, è stato costruito in occasione dello svolgimento dei XX Giochi Olimpici Invernali di Torino 2006, ideato tenendo conto della morfologia del territorio, si sviluppa su un’area di 73.190 mq e comprende n. 6 palazzine, (dal Blocco A al Blocco F) quali residenze, più il Blocco G dedicato ai servizi generali: reception, bar, ristorante,
pizzeria, palestra, piscina, sale riunioni, teatro, centro benessere, dotato di sauna, bagno turco, idromassaggio e altri locali dedicati a trattamenti estetici, parcheggio interrato e locali ad uso uffici oltre alle pertinenze a servizio della struttura. Il totale dei volumi del costruito, da scheda di progetto acquisita presso l’Ufficio tecnico del Comune di Sestriere, risulta pari a 113.162 mc, così suddivisi:
✓ Volumi a destinazione alberghiera (20%), 22.858 mc;
✓ Volumi a destinazione paralberghiera (60%), 67.445 mc;
✓ Volumi a destinazione residenziale (15%), 17.144 mc;
✓ Volumi a destinazione commerciale (5%), 5.715 mc.
Tutte le palazzine sono collegate al corpo centrale servizi (Blocco G) mediante tunnel interni in modo da consentire il passaggio senza passare dall’esterno. Completa il complesso residenziale una spettacolare galleria curvilinea di cristallo e anelli in rame che richiamano i cerchi olimpici e le gallerie urbane di inizio Novecento, la quale domina le piste da sci che si possono raggiungere, dalla nuovissima “telecabina Cesana – Sestriere, che dista solo 50 metri dal Villaggio Olimpico. Sia il volume centrale, sia le residenze presentano una grande varietà di materiali e tecniche, dal cemento al vetro, dal legno al rame ossidato per i parapetti; i tetti pensili sono stati ricoperti da uno strato vegetale con essenze autoctone per contribuire al mantenimento del microclima. L’inserimento dei volumi del progetto, posto in una zona panoramica di fronte alla valle, segue l’andamento del terreno. Gli appartamenti: monolocali, bilocali e trilocali, risultano completamente arredati con bagno, soggiorno, angolo cottura ed un terrazzo della profondità di 2 m con affaccio direttamente sulle piste e sulla parte più panoramica di Sestriere. Ogni unità abitativa è fornita di posto auto coperto, con temperatura antigelo e uno ski-box per 4 paia di sci in un locale chiuso e riscaldato.
La struttura quale Residenza Turistico Alberghiera è classificata di categoria 4 stelle, con capacità ricettiva di 313 unità abitative per una capienza di 1.182 posti letto, meglio descritto in avviso di vendita e nella documentazione allegata alla scheda di gara, consultabili al link asteannunci. it/aste/4439921/10001/albergo-e-pensione-sestriere.
VENDITA