Casa indipendente

Nel riservato contesto residenziale di Petite Residence a Capoterra, Gabetti propone in vendita una splendida villa indipendente circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, ideale per chi cerca tranquillità, spazi vivibili e comfort moderni.

- Caratteristiche principali

-Superficie interna: 174 m² su due livelli principali + piano interrato/cantina

-Piano terra: ampio soggiorno con camino (43 m²), cucina abitabile, bagno, stanza polivalente (studio/ospiti)

-Primo piano: tre camere da letto luminose e secondo bagno

-Piano interrato: cantina di circa 30 m², ideale come area hobby, palestra o deposito

-Esterni: giardino su quattro lati, tre verande coperte, alberi da frutto, barbecue e forno a legna, lavanderia esterna, posti auto coperti (fino a tre) con tettoia fotovoltaica

- Comfort ed efficienza

-Classe energetica A2

-Impianto fotovoltaico e pannelli solari

-Camino a caldaia collegato ai termosifoni per riscaldamento centralizzato

-Cappotto termico e infissi in PVC a taglio termico

-Condizionatori caldo/freddo

-Pozzo artesiano privato con tripla filtrazione e osmosi inversa

-Cancello automatico, impianto di videosorveglianza, irrigazione automatica

-Nessuna spesa condominiale

-Certificazione urbanistica e agibilità aggiornate

- Posizione

-Zona tranquilla e sicura, a breve distanza dalle spiagge più rinomate del Sud Sardegna

-Distando circa 20 minuti dal porto e aeroporto di Cagliari, garantisce spostamenti rapidi

-Supermercati, scuole, farmacia, ristoranti e pizzerie nelle vicinanze

-Sentieri per escursioni, aree verdi, maneggi e Golf Club Is Molas facilmente raggiungibili

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare a comfort, sostenibilità e ottimi collegamenti con Cagliari.

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Gabetti Capoterra
P.zza Brigata Sassari 6
09012 Capoterra CA