Descrizione

Se sei alla ricerca di un immobile di prestigio in uno dei complessi residenziali più gettonati e richiesti di Varcaturo, privato (NO AGENZIE) propone in vendita villino capofila a schiera su tre livelli, posto all’interno di uno del “Parco Vittoria 1”, con servizio di portierato, piscine condominiali, campo multivalente, verde e infrastrutture comuni.
L’immobile è disposto in una posizione strategica all’interno del complesso condominiale e pertanto è privo di traffico pedonale e carraio, nonché tutelato da privacy. Inoltre vista la posizione gode della possibilità di parcheggiare contemporaneamente più auto, sia esternamente al giardino di proprietà che all’interno dello stesso.
I tre piani fuori terra sono collegati tra loro da scala interna e così costituiti:
Piano terra: ingresso direttamente dal giardino nell’ampio salone dotato di camino moderno quasi a scomparsa, cucina abitabile collegata al salone ma non direttamente a vista, bagno e lavanderia. E’ presente un ampio giardino, sull’intero piano terra dell’immobile, in parte pavimentato ed in parte destinato a verde ben tenuto. Inoltre è presente un box-auto, con accesso indipendente e serranda motorizzata a scomparsa.
Piano primo: altro ingresso indipendente direttamente dal giardino oppure collegato direttamente agli altri due piani dalla scala interna, saloncino adibito a studio, ripostiglio, camera da letto matrimoniale con cabina armadio ad uso esclusivo, ampio bagno. E’ presente un ampio terrazzo a livello, in parte coperto da patio in legno e chiuso perimetralmente da vetrate scorrevoli, destinato a palestra. Sono presenti inoltre due ampi balconi:
Piano secondo: disimpegno con ampia scarpiera ricavata nella muratura a scomparsa, due camere da letto, di cui una dotata di ripostiglio soppalcato ad uso esclusivo, ampio bagno. Sono presenti due ampi balconi.
L’intero immobile è stato recentemente ristrutturato, sia internamente che esternamente, con materiali e opere di finitura di ottimo livello qualitativo.
Tutti i prospetti esterni sono stati oggetto di efficientamento energetico con cappotto termico e finiture protettive. Anche il tetto, del tipo a falde inclinate, è stato oggetto di efficientamento termico con utilizzo di prodotti innovativi. L’intero piano terra è stato coibentato anche internamente ed isolata la pavimentazione, tanto da renderlo caldo d’inverno e fresco d’estate anche senza l’utilizzo di alcuna fonte di riscaldamento.
Internamente l’immobile si presenta con finiture ed impianti curati nei particolari. Solo a titolo esemplificativo sono presenti impianti elettrici sezionati per ogni piano e per le diverse utenze, impianto TVCC sia interno che esterno, impianto antintrusione totale, perimetrale e parziale, impianto LAN/dati per l’intero immobile, impianto idrico con autoclave dedicato e depurazione acqua, compreso addolcitore. L’impianto di riscaldamento può essere utilizzato a scelta, sia classico con caldaia a condensazione sia con stufa a pellet. Inoltre è p