Casa indipendente in vendita a Gaiola, 574 mq

Come si può descrivere il fascino di questa accogliente casa, dall’aria sognante ai piedi delle Alpi cuneesi, nel centro del Comune di Gaiola? Azalee, aceri e camelie, rose antiche e tulipani in primavera, spiree e ranuncoli, limoni, aranci, ortensie e alberi da frutto, mille colori e intensi profumi. Una casa affascinante e d’altri tempi, tante stanze verdi, un orto, un bosco e un giardino circondato da alberi, arbusti ed essenze che in armonia con gli accoglienti interni, rendono la dimora un rifugio ideale. Entrare in casa e chiudere gli occhi anche solo per un istante. E poi aprirli all’improvviso e accorgersi che il mondo si sia fermato, solo per noi, affascinati da quella quiete e silenzio che ne pervade ogni angolo per poi rimanere stupefatti dal giardino che è una pace per gli occhi e per lo spirito.

La casa nasce dall’acquisto di un fabbricato oltre ad un minuscolo e diruto rustico della seconda metà dell’800 e che a seguito di interventi di demolizione-ricostruzione, ristrutturazione e manutenzione, puntando in particolar modo ove consentito al recupero e alla valorizzazione del genius loci, hanno dato vita a quella che oggi è un’accogliente casa con tutti i comforts moderni. L’immobile è libero trilatere, con accesso carraio e pedonale indipendente. Completano la proprietà un fienile e un fabbricato ad uso deposito.
>>> 1) Abitazione PS1 cantina e locale tecnico; PT: locale ad uso ingresso/tavernetta corredato di camino e dispensa; P1: cucina abitabile, camera, soggiorno e bagno; P2: 2 camere, bagno, 2 locali sgombero e ripostiglio, autorimessa doppia;
>>> 2) Abitazione: PS1: cantina, PT: cucina; P1: camera (in buono stato, internamente da ristrutturare);
Gli immobili sono collegati tramite balcone lato cortile e godono di accessi indipendenti.
>>> Fienile
>>> Tettoia chiusa su tre lati
Giardino, orto e bosco
>>> PRESTAZIONE ENERGETICA: A1 - PANNELLI FOTOVOLTAICI, 2 CAMINI A LEGNA, BOILER ELETTRICO, TERMO CUCINA, (IMPIANTI A FONTE ENERGETICA RINNOVABILE)
>>> IMPIANTO ANTIFURTO, INPIANTO DI RISCALDAMENTO GRONDE, IMPIANTO DI IRRIGAZIONE GIARDINO E ORTO AUTOMATICO, ACQUA CONSORTILE PER IRRIGAZIONE

"Il Piacere Della Fiducia"
Corso Dante 42, CUNEO
Ph.