Descrizione

Casa accostata con ampio parco esclusivo – Costa di Rovigo

A Costa di Rovigo, in zona tranquilla e comoda al centro del paese, proponiamo in vendita una casa accostata solo da un lato, libera su tre lati, ideale per chi cerca indipendenza e spazi versatili. La posizione è strategica: tutti i principali servizi (scuole, negozi, banca, farmacia e impianti sportivi) sono facilmente raggiungibili, mentre Rovigo dista soli 10 minuti di auto.

L'abitazione si sviluppa su due livelli:
Primo piano (107 mq catastali): luminoso open space con cucina a vista e camino funzionante, due camere matrimoniali e un bagno.
Piano terra (91 mq catastali): collegato da scala interna, attualmente adibito a locale commerciale, con altezze regolari (min. 2,70 m) che consentono il cambio d'uso in residenziale. Dispone di una grande sala con bagno di servizio, un vano con soppalco e due stanze accessorie.

L'immobile si presta a molteplici soluzioni: unica abitazione di ampie metrature, due unità distinte oppure casa con spazi dedicati a lavoro/studio.

A completare la proprietà, un parco esclusivo di circa 650 mq adatto per animali domestici e, con possibilità edificatoria e progetto già previsto per la realizzazione di due garage (21 mq e 12 mq).
Lo stato manutentivo è buono, con impianti funzionanti; la cucina è compresa nella vendita. Una soluzione che unisce indipendenza, comodità e ottimo potenziale, in un contesto residenziale immerso nel verde ma vicino a Rovigo.

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 10 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Esposizione interna Impianto tv con parabola satellitare Solo cucina arredata Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno