Appartamento

Nella piacevole via Francesco Aquilanti e, più precisamente all’interno di un signorile complesso residenziale di tre edifici con parcheggio interno risalente indicativamente al 2013, proponiamo la vendita di un’ appartamento di circa 70 mq coperti con balcone vivibile e posto auto di pertinenza. L’unità immobiliare, posta al secondo piano su quattro, risulta essere un'ottima opportunità di acquisto essendo stata pressoché inabitata e pertanto in perfetto stato di manutenzione.
Internamente è così suddivisa nei suoi ambienti:

- Soggiorno a vista con angolo cottura;
- Due camere;
- Doppi servizi;
- Balcone;
- Posto auto scoperto

Il balcone vivibile di circa 10 mq permette comodamente il posizionamento di un tavolo ed ha al suo interno un’armadiatura tecnica in alluminio con la caldaia personale a gas per la produzione di riscaldamento ed acqua calda, il motore per il condizionamento dell’aria prodotta attraverso i split Aermec a pompa di calore ed il vano lavatrice. La camera principale è dotata di bagno personale con finestra e vasca idromassaggio mentre la comoda seconda camera, grazie alla sua forma quadrata, permette un’ eventuale utilizzo come semi-matrimoniale, studio ed un facile inserimento di strutture complete per ragazzi.
L’unità immobiliare offre inoltre le seguenti dotazioni: impianti a norma certificati al loro periodo di realizzo, allarme con sensore su porta d’ingresso e predisposizione per rilevatori negli altri ambienti, rilevatore dispersioni gas Beghelli, pannelli solari, pavimentazioni in ceramica monocottura 45x45 e parquet in zona notte, infissi in legno Douglas con doppio vetro, zanzariere, avvolgibile nel soggiorno elettrificato, porte in legno rovere, porta blindata, videocitofono.
La doppia esposizione angolare sulla via Francesco Aquilanti, dove è presente una comoda area dedicata a parcheggi auto liberi, garantisce una buona luminosità, tranquillità e riservatezza ai suoi ambienti nell’arco dell’intera giornata.
Per ciò che concerne i servizi, oltre alla utile presenza di un noto brand nel settore dei Supermercati sul lato opposto al complesso, sulla via di Casal Lumbroso e nel tratto più commerciale di via Aurelia adiacente alla Massimina, è possibile accedere con più varietà di scelta a quelli di primaria necessità, scuole materne ed elementari oltre ad ulteriori negozi ed attività in diversi settori merceologici. Inoltre la posizione dell’abitazione, a poca distanza dagli svincoli del G.R.A. e dalla Via Aurelia, permette facili collegamenti in auto, pullman e autobus di linea con altri quartieri della città ed in particolare quelli dell' Aurelio, Boccea e Gregorio VII.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Potete eventualmente inviare richieste per ulteriori informazioni e concordare visite al nostro indirizzo mail: immobiliarebalduina1@gmail.com