Bilocale via Adeodato Ressi 11A, Maggiolina, Milano

VENDITA DA PRIVATO - niente costi di agenzia (risparmio dai 15.000 ai 20.000 euro)

LA VIA NON SI ALLAGA MAI! NEMMENO SE ESONDA IL SEVESO.

Splendido bilocale in ottimo stato immerso nella tranquillità e nel verde del giardino condominiale, composto da una grande zona giorno (con cucina a vista, sala e salotto) che affaccia sul balcone/terrazzino (7 mq), una ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca, uno spazioso ripostiglio, l'ingresso e un ampio ripostiglio in quota.
C'è la possibilità di ricavare un trilocale (come era inizialmente) ricavando dall'ampia zona giorno una seconda camera.
Completa la soluzione una cantina di circa 4 mq
E' una soluzione rara da trovare a Milano: una VERA CASA, con spazi interni ariosi e luminosi, immersa nel verde condominiale pur essendo in centro città, con bagno finestrato e vasca da bagno e lo sfogo esterno del grande balcone/terrazzino che affaccia sul cortile condominiale.
Lontana dai rumori del traffico cittadino, malgrado la centralità della zona, offre un’oasi di tranquillità e silenzio a chi la abita.

La zona è molto ben abitata e ben servita e si trova in una posizione strategica: siamo a 4 minuti in macchina dalla Stazione Centrale, a 10 minuti da Garibaldi.
A due passi dal naviglio Martesana, che offre la possibilità di lunghe passeggiate – a piedi o in bici – lontano dal traffico delle auto, regalando la sensazione di essere fuori città.

Attigua (a 100 metri) da Ferrante Aporti, il nuovo Fashion District di Milano, che garantisce che la zona - già molto quotata - sarà destinata a crescere di valore.

L'appartamento è stato ristrutturato abbastanza recentemente e si presenta abitabile sin da subito.

Tra i pregi della casa - oltre all'invidiabile posizione immersa nel parco condominiale - si annovera il parquet. (nella zona giorno c'è il parquet Douisse africa con posa in diagonale e nella zona notte a lisca di pesce).
Gli infissi sono perfetti in doppi vetri in PVC.

Grazie alla tri esposizione e al fatto che è attorniata da alberi, la casa è molto fresca in estate e NON necessita di aria condizionata (seppur presente).
Visti i cambiamenti climatici e alle estati sempre più torride è un grande vantaggio rispetto ai piani più alti che in estate sono invivibili senza aria condizionata.

Sono recentemente stati ultimati i lavori di rifacimento della facciata esposta ad Ovest.
Ed è stato appena rifatto il corsello per le auto, che permette di raggiungere il portone secondario con l'auto per agevolare le operazioni di carico e scarico.
Inoltre, sono appena stati ultimati i lavori straordinari per l'ascensore e per l'installazione del montascale, che rende l'appartamento ACCESSIBILE A CARROZZINE E PORTATORI DI HANDICAP
Il palazzo è signorile e ben abitato con portineria tutti i giorni.

servizi pubblici:
• autobus 42-43-81-86 e 90
• Metropolitana MM3 Sondrio (5 min a piedi), MM 5 Istria a 10 min a piedi, MM2Gioia (20 min a piedi/ 6 min con 43)