Rustico - Casale

Rustico antico di pietra e argilla, di ampia metratura, comprensivo di terreno (oltre 15mila mq), a 600 mt slm.

Assoluta tranquillità e privacy in mezzo a boschi e prati.
Si è completamente immersi nella natura, e il vicinato (ottimo) è sufficientemente distante.
Il collegamento con il centro paese è veloce, la quota è modesta, garantendo la giusta frescura estiva ed evitando i problemi invernali.

Il casale vive e racconta le storie passate, senza aver perso la sua anima.
Primo piano completamente rinnovato.
Piano terreno adibito a locali di sgombero con possibilità di renderli abitativi.
Ristrutturazione tetto e muro contro terra 2022.
Ristrutturazione interna e modifiche catastali 2024.
Le ristrutturazioni hanno cercato di mantenere l'unicità dello stabile: curve, utilizzo di intonaci naturali, legno a vista.
Il cemento è stato utilizzato il meno possibile.
Il riscaldamento è ottenuto da una stufa in muratura (su cui si può cucinare) a cavallo dei due ambienti principali e da una stufa a pellet canalizzata. Si può installare facilmente un impianto a GPL.
L'acqua calda viene prodotta da boiler elettrici.
I serramenti sono in legno con doppi vetri.
L' intonaco esterno è termico, assicurando un buon comfort abitativo.
L'acqua potabile è gestita da un consorzio privato (basse spese di gestione), mentre lo scarico delle acque avviene tramite fosse separate nere/grigie.

Attualmente il primo piano prevede un locale cucina/soggiorno centrale, da cui si accede tramite breve corridoio al bagno principale e a una stanza con letto soppalcato (scala/armadio su misura).
Dalla cucina si accede anche a una grande stanza leggermente mansardata servita da un secondo bagno.
Il fienile vetrato (più di 40 metri quadri) è utilizzato attualmente come locale lavanderia e palestra.
Il piano terreno non è abitato ma è stato predisposto un terzo bagno, ed è dotato di impianto elettrico recente. Vi è ancora una stalla in stato originario utilizzata fino a una decina di anni fa.

Tettoie e un grande forno sono adiacenti alla struttura. Il cortile è recintato.
I terreni, parzialmente irrigui, sono quasi tutti confinanti con la casa (oltre 15000 metri quadri), volendo scorporabili dalla vendita.
Attualmente vi sono impiantate alcune piante di mirtillo e di kiwi, oltre ad antiche varietà di pere e mele.
La strada è comunale (servizio spazzaneve), vi è solo un breve tratto privato (40 metri circa).

Possibilità agriturismo, allevamento, agricamping.

No agenzie. Compravendita tra privati.