Casa indipendente

TORGIANO, (Perugia) VIA PRINCIPE UMBERTO
- Nel cuore pulsante di uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, all'interno dell'antica cinta muraria, proponiamo in vendita una proprietà unica e di raro prestigio: un intero cielo terra che custodisce al suo interno la storica "Torre della Jaccera".
Questa magnifica residenza, con una superficie interna di circa 650 mq, si distingue per la sua imponente architettura e per la presenza di spazi esterni inaspettati e preziosi: 100 mq di terrazzi panoramici e un esclusivo giardino privato di circa 800 mq, un'autentica oasi di pace e riservatezza.
DESCRIZIONE E COMPOSIZIONE
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi versatile e funzionale, capace di rispondere a molteplici esigenze abitative o di investimento.
- PIANO TERRA: L'ingresso principale introduce a un piano versatile e funzionale. Troviamo qui un'unità immobiliare di 4 vani (ca. 100 mq) accatastata come A/10 (uso ufficio/studio privato), ideale per professionisti che desiderano coniugare abitazione e lavoro. Completano il piano un primo, ampio garage di circa 70 mq, impreziosito da caratteristici archi in mattone e pietra e dotato di camino, e un secondo garage/fondo di 22 mq.
- PIANO PRIMO (ca. 221 mq): Il cuore nobile della casa in parte con travi a vista. Questo livello ospita nella zona giorno, primo ampio salone di rappresentanza con un camino e accesso a un delizioso terrazzo di circa 25 mq offre un primo, piacevole sfogo esterno con vista sul giardino e la torre. Il secondo salone caratteristico con travi a vista e il pavimento in parquet, cucina con ampio camino e la sala da pranzo con travi in legno.
La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno.
- PIANO SECONDO (ca. 216 mq): Questo piano, dal sapore caldo e accogliente, nella zona giorno è caratterizzato da magnifici soffitti con in parte tetto in legno a vista ristrutturato, che comprende una cucina con camino e due ampi saloni. Nella zona notte abbiamo 3 camere da letto e due bagni.
- PIANO TERZO: La vera gemma della proprietà. Un ampio terrazzo panoramico di quasi 80 mq regala una vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline umbre, sui tetti del centro storico e sulla vallata. Uno spazio ideale per cene estive, eventi privati o semplicemente per godere di tramonti indimenticabili.
LA TORRE DELLA JACCERA: UN PEZZO DI STORIA
Fiore all'occhiello e elemento di unicità assoluta è l'antica torre privata in pietra, denominata “Torre della Jaccera”. Il nome, che evoca l'antica "ghiacciaia", deriva probabilmente dalla sua esposizione verso gli Appennini, dai quali spirano i venti più freddi d'inverno. Possedere questa torre significa possedere un frammento della storia di Torgiano.
POTENZIALITÀ
Grazie alla sua ampia metratura, alla suddivisione interna e alla presenza di più unità, questa proprietà si presta a diverse destinazioni d'uso:
• Prestigiosa residenza privata per una o più famiglie.
• Struttura ricettiva di charme, come un boutique hotel o un Bed & Breakfast di lusso.
• Investimento immobiliare con possibilità di mettere a reddito le diverse unità separatamente.
Una soluzione abitativa che unisce la maestosità della storia, il comfort di ampi spazi e la rarità di un grande giardino privato nel centro di un borgo rinomato.

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Adi KORRIKU
320/0203731.

ADIMMOBILIARE
Connettiamo persone e proprietà, perfettamente.
Via Settevalli 133/C – Perugia (PG) UMBRIA.
REA n. PG/354021
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