Descrizione
San Biagio, Bagnolo San Vito
Situato lungo la strada principale di San Biagio, in posizione comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato composta da due unità sovrapposte, attualmente distinte tra residenziale (piano primo) e commerciale (piano terra), inserita in un piccolo contesto privo di spese condominiali.
È possibile acquistare una sola unità oppure l’intera proprietà, rendendo questa proposta interessante sia per chi cerca una soluzione abitativa, sia per chi valuta un investimento flessibile o un progetto di riconversione.
L’abitazione al piano primo, originaria dei primi del ’900, si distingue per le generose dimensioni e per il fascino autentico che conserva grazie alla ristrutturazione effettuata negli anni e alle finiture in stile anni ’90, ancora ben mantenute.
L’ingresso avviene tramite una veranda coperta con camino, accogliente e funzionale in ogni stagione, dalla quale si accede al corridoio che conduce alla scala interna privata.
L'appartamento si sviluppa interamente al primo piano e si compone di una cucina separata e abitabile, e di una zona giorno luminosa di quasi 50 mq, facilmente suddivisibile per ricavare una terza camera da letto, mantenendo comunque spazi ampi e confortevoli.
La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno di ampie dimensioni, dotato di vasca, doccia, doppio lavabo e angolo lavanderia, con accesso diretto a un terrazzo privato, ideale come sfogo esterno o per piccoli momenti di relax all’aperto.
Completa la proprietà una soffitta di oltre 60 mq, accessibile tramite una comoda scala a botola, perfetta come studio, sala hobby o semplicemente come ampio ripostiglio.
Al piano terra, oltrepassando un passaggio carraio, si accede a un giardino privato di oltre 350 mq, perfetto per momenti all’aperto o per ricavare più posti auto.
La soluzione è abitabile da subito, ma presenta alcuni lavori di ristrutturazione da considerare: in occasione dell’open house sarà disponibile un preventivo generico, utile per orientarsi sui possibili costi e sulle opportunità di personalizzazione.
Un’occasione ideale per chi è alla ricerca di una casa dalle generose metrature, con spazi esterni vivibili, senza spese condominiali e con la flessibilità di valutare anche un utilizzo misto o plurifamiliare.
