Quadrilocale viale Mugello 2, Porta Vittoria, Milano

ELEGANTE APPARTAMENTO IN PALAZZO SIGNORILE ANNI ’30 – ZONA PORTA VITTORIA
Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano di uno stabile signorile degli anni ’30, in buono stato di conservazione e dotato di servizio di portineria e ascensore ai piani. Lo stabile si distingue per la sua architettura d’epoca e per l’importante vano scala, tipico delle costruzioni di pregio di quel periodo.
L’immobile ha una superficie di circa 120 mq e si compone di un ampio e luminoso doppio salone, una cucina abitabile con pratico balconcino, una camera/studio, un bagno finestrato con vasca, una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di bagno en suite (non finestrato) con box doccia, oltre a comodi disimpegni e corridoio.
L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con pavimenti originali in parquet, graniglia e ceramica. I serramenti sono in legno, anch’essi originali, a testimonianza del fascino dell’epoca. Tuttavia, l’immobile necessita di interventi di riammodernamento, in particolare per l’adeguamento dell’impianto elettrico e la ristrutturazione almeno parziale dei bagni.
Il riscaldamento è centralizzato a radiatori, incluso nelle spese condominiali.
Pertinenze
Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un ampio solaio di circa 115 mq, posto direttamente al piano superiore dell'appartamento. Attualmente al rustico e accessibile tramite scala condominiale, il sottotetto ha un’altezza variabile da 0 a 3,05 m, con altezza media non abitabile, ma potrebbe rappresentare essere utilizzato come spazio accessorio, studio o locale hobby, previo intervento di ristrutturazione (sistemazione impianti, isolamento tetto, inserimento di velux, scala interna, ecc.) e richiesta delle autorizzazioni necessarie.
Contesto e Posizione
L’immobile si trova in zona semicentrale molto richiesta, ben collegata con il centro città e l’aeroporto di Linate grazie alla vicinanza dello snodo ferroviario e di trasporto pubblico di Milano Porta Vittoria. La posizione è strategica, immersa in un quartiere residenziale vivace e servito, con presenza di negozi, supermercati, farmacie, poste, banche e ogni servizio di prima necessità a breve distanza.
Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità sia per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa con carattere e potenziale, sia per investitori che desiderano valorizzare l’immobile con un mirato intervento di ristrutturazione.
Spese condominiali circa 3.000 all’anno