Descrizione
Villa indipendente con piscina privata e vista mare mozzafiato, unica nel suo genere in vendita a Castellammare del Golfo.
In Contrada Sarmuci, a meno di 1 km da Scopello e dalla splendida Baia di Guidaloca, in posizione dominante e panoramica con vista mozzafiato su tutto il Golfo, l’agenzia immobiliare Unicasare di Palermo propone in esclusiva la vendita di una villa indipendente di circa 100 mq commerciali con piscina privata, giardino di pertinenza e accesso riservato tramite strada privata.
L'immobile, recentemente modernizzato, si sviluppa su un unico livello ed è composto da tre camere da letto climatizzate con pompe di calore, un’ampia zona living con cucina a induzione, forno, lavastoviglie e tavolo da pranzo allungabile, oltre a un comodo bagno e spazi esterni vivibili che offrono ogni tipo di comfort. Completano la proprietà una piscina privata di 8x4 metri affacciata sul mare, un portico coperto di circa 30 mq con tavolo da 14 posti per pranzi e cene all’aperto, barbecue mobile, lavatrice, quattro posti auto interni e un giardino esclusivo di circa 1000 mq ben curato con piante ornamentali tra cui quattro palme Washington, tre Cycas, un San Pietro, due alberi di mandorlo e sette fichidindia.
L’abitazione è dotata di pozzo privato con pagamento esclusivo dell’energia elettrica a consumo, impianto di solare termico per la produzione di acqua calda, cisterna da 40.000 litri e un secondo impianto di autoclave per l’irrigazione automatizzata dell’intera area verde. Inoltre, è presente la connessione in fibra ottica.
Questa magnifica proprietà è già provvista di regolare certificato di abitabilità rilasciato a marzo 2021 e, pur non essendo ancora stato inserita nei portali ufficiali di affitti brevi, è stata da metà luglio a fine settembre 2025 messa a reddito stagionale generando oltre 15.000 euro netti. Il potenziale economico è stato quindi già testato con tariffe settimanali di 2800 euro in alta stagione e 3500 euro nel mese di agosto, permettendo di stimare un ritorno annuo netto di circa 27.000/30.000 euro a fronte di un lordo superiore ai 50.000 euro.
Il prezzo richiesto è di 370.000 euro. Per caratteristiche, posizione, redditività e stato manutentivo, questa proposta rappresenta un rapporto qualità-prezzo davvero unico nella zona. Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire.
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Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Armadio a muro
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Piscina
