Villa

Via Oliva San Mauro, 7B, Aci Catena, Catania

305

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

In vendita splendida villa singola immersa in un lotto di terreno di 3.000 mq, curatissimo e ricco di piante ornamentali, palme e alberi ad alto fusto.
La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello di circa 300 mq coperti, con ampi spazi interni, rifiniture di pregio e dettagli unici in autentico stile siciliano.

Composizione interna
•Ingresso su ampio salone doppio con camino, in raffinato stile rustico siciliano
•Cucina in muratura con pregiate ceramiche di Caltagirone
•Bagno ospiti di recente ristrutturazione e ripostiglio
•Ulteriore salone doppio panoramico con vista mozzafiato sul Golfo di Catania
•Zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato
•Secondo bagno e ulteriore ripostiglio a servizio della zona notte

Esterni e pertinenze
•Ampio giardino di 3.000 mq, perfettamente curato
•Piscina privata con splendida area relax
•Doppio garage e tettoia coperta per auto
•Giardino d’inverno totalmente chiuso a vetri, con bagno privato

Efficienza energetica e comfort moderno
La villa è stata sempre mantenuta con grande cura e recentemente è stata oggetto di importanti interventi:
•Cappotto termico
•Impianto fotovoltaico
•Solare termico

Caratteristiche principali
•300 mq interni su unico livello
•Lotto di 3.000 mq con giardino esclusivo
•Piscina privata e giardino d’inverno
•Stile siciliano con rifiniture pregiate
•Vista panoramica unica sul Golfo di Catania
•Soluzioni tecnologiche per l’efficienza energetica

Un immobile di prestigio che coniuga tradizione e innovazione, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, elegante e riservato.

� Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in triplo vetro / metallo Mansarda Piscina Porta blindata VideoCitofono