Descrizione

REMAX IDEALE PROPONE
Casa Indipendente in Pietra – Pergine Valdarno (AR)
Superficie: circa 250 mq
Posizione: Via dell'Olio, 14 - immersa nel verde, a pochi minuti dal centro del paese.
Incastonata tra le dolci colline toscane, a Pergine Valdarno, proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente in pietra di circa 250 mq, disposta su due livelli e circondata dal verde.
Al piano terra, un tempo cuore pulsante dell'attività contadina, si trovano le vecchie stalle, ancora caratterizzate dalle mangiatoie originali e da ambienti dove fino a poco tempo fa si producevano vino e olio. Uno spazio affascinante e ricco di storia, ideale per essere trasformato in taverna, atelier o zona relax, mantenendo intatto il legame con il passato.
Un'ampia scala interna in pietra conduce al piano superiore, dove si apre l'abitazione vera e propria. Qui troviamo una grande cucina con focolare, cuore conviviale della casa, perfetta per riscoprire il calore dell'autentica vita toscana.
Caratteristiche principali:
Casa in pietra originale
Circa 250 mq su due livelli
Ampi spazi rustici al piano terra
Grande cucina con focolare in stile tradizionale toscano
2 camere matrimoniali con doppia finestra
1 cameretta
1 bagno
Ampio salone luminoso con due finestre panoramiche sul verde circostante
Immersa nella natura, ma non isolata
Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione
Esterni e annessi: All'esterno si trova un altro volume con forno a legna e locale deposito, perfetto per chi desidera trasformarlo in cucina rustica, dependance o spazio creativo.
Il terreno adiacente, ampio e ben esposto, è già coltivato a vigna e oliveto – ideale per chi sogna di produrre olio o vino per uso personale, avviare una piccola attività agricola, o semplicemente godersi la bellezza di un contesto rurale autentico.
Stato e impianti:
• Tetto e solai consolidati con interventi strutturali effettuati circa venti anni fa
• Bagno e pavimenti al primo piano ristrutturati
• Impianto elettrico e idraulico presenti
• Assente impianto di riscaldamento, ma con possibilità di installazione a discrezione del nuovo proprietario
• Immobile da ristrutturare parzialmente, con grande potenziale di valorizzazione
Posizione e distanze
La casa si trova in zona tranquilla e verde, ma non isolata:
Arezzo: 20 minuti
Siena: 45 minuti
Montevarchi / Valdarno: 30 minuti
Buoni collegamenti con autostrada A1 e servizi principali
Perché scegliere questa proprietà:
Un'opportunità rara per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa, casa vacanze, agriturismo, oppure come investimento per un progetto di ristrutturazione con carattere, o un progetto di recupero rurale con anima e storia, nel cuore della Toscana.

Gradita collaborazione con altre agenzie.

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For Sale – Independent Stone House – Pergine Valdarno (AR)
Surface area: approx. 250 sqm
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