Descrizione

[Rif. DV-10253] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al primo piano di uno stabile ordinato in Via Erpidio Berno, a Genova.
L'ingresso si apre su un corridoio centrale dal quale si sviluppano tutti gli ambienti: la zona giorno ampia e luminosa, con angolo cottura e uscita diretta sul giardino privato, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale riservatezza; due camere da letto, una matrimoniale e una singola, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia; un bagno finestrato con vasca e un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi.
L'immobile è in stato abitabile ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione che consentono di personalizzarlo secondo i propri gusti. I pavimenti sono in graniglia, i serramenti in alluminio con doppio vetro e l'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole. L'accesso allo stabile avviene tramite una scalitata di circa 100 gradini che conduce all'atrio condominiale.

L'appartamento si trova in un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi passi dal capolinea della linea 46, che garantisce collegamenti rapidi verso le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di quartiere, negozi e attività di prima necessità, rendendo l'immobile una soluzione adatta sia come residenza principale sia come investimento.