Casa indipendente

???? In un contesto tranquillo e riservato, ubicata in Via del Giglio – zona Marza, Ispica, a soli 3 km dalla spiaggia ????️, proponiamo in vendita una splendida villa con dependance e ampio terreno di 3.400 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, accogliente e circondato dal verde. L’immobile offre spazi interni ed esterni ben organizzati, perfetti sia come abitazione principale sia come residenza per vacanze.
???? Il corpo principale, di circa 85 mq, si apre su un ampio ingresso con mobile guardaroba, accogliente e funzionale.
✨ La zona giorno ospita un luminoso open space con cucina a ferro di cavallo ????, arricchita da penisola e finestra sopra il lavandino, che regala luce naturale ???? e una piacevole vista ????. L’ambiente dialoga direttamente con il soggiorno ????️ e si apre sulla veranda esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto ????????.
????️ La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato ????, pensato per garantire massimo comfort e riservatezza.
???? A completare la proprietà, una graziosa dependance indipendente di circa 50 mq, attualmente organizzata in un unico ambiente con cucina, soggiorno e camera matrimoniale ????️????️, oltre a bagno con doccia ????. La grande parete finestrata regala una splendida vista ???? sul terreno circostante, creando un’atmosfera rilassante e luminosa.
???? Al piano inferiore è presente un ampio vano adibito a rimessa, perfetto come deposito o laboratorio.
???? Gli esterni rappresentano un vero punto di forza:
• due verande coperte ????️, una dedicata ai momenti conviviali a tavola ????️, l’altra perfetta per accogliere amici e familiari ????;
• una tettoia esterna ???? come posto auto coperto;
• un piccolo studio in legno ???? con bagno e doccia esterna ????, ideale per smart working ???? o ulteriori esigenze.
???? La proprietà è inoltre green ed efficiente dal punto di vista energetico: cappotto termico ????, infissi di ultima generazione ????, impianto fotovoltaico ⚡ e solare termico ???? garantiscono bassi consumi, massimo comfort e risparmio energetico.
???? L’intera proprietà si estende su 3.400 mq di terreno, parzialmente piantumato con prato e alberi ornamentali, che offre spazi verdi curati e versatili.
????‍♂️ La porzione libera rappresenta un’opportunità unica: qui è infatti possibile realizzare una grande piscina, trasformando la proprietà in una vera e propria oasi privata ✨.
???? Un’occasione rara a Marza (Ispica), a pochi minuti dal mare, per chi cerca comfort, natura, efficienza e versatilità in un’unica soluzione abitativa.