Descrizione

Anzio proprio sulla via Nettunense all'altezza dei campi sportivi e della piscina comunale e della zona di Colle Cocchino e Santa Teresa a pochi passi dal centro cittadino in posizione strategica e privilegiata in quanto dominante rispetto alla zona sottostante in direzione mare, proponiamo in vendita esclusiva una rara opportunità immobiliare attualmente unica nel suo genere rispetto al mercato in cui si colloca. Il compendio immobiliare si sviluppa su un fondo di circa 3500 mq con ingresso carrabile principale dalla via Nettunense ed ulteriori due ingressi carrabili rispettivamente sul lato sud e lato nord raggiungibili da due strade private. L'area attualmente è coperta da prato ed alberatura ad alto fusto ed è adibita a corte pertinenziale di un fabbricato cielo/terra che si sviluppa su 3 piani fuori terra ed uno seminterrato dove sono posti due garage per un totale di 35 mq, mentre fuori terra si compone di un appartamento al piano rialzato con affaccio da primo piano sul lato ovest composto da ingresso salone doppio 3 camere due servizi cucina abitabile ripostiglio e balcone lato mare, al primo piano sul rialzato un altro appartamento composto di salone doppio 4 camere cucina abitabile due servizi e 4 balconi, mentre al secondo ed ultimo piano troviamo una grande camera un servizio ed un terrazzo solarium con splendida vista non solo sulla proprietà ma su tutta la zona circostante a 360 gradi fino al mare. I due appartamenti ed il terrazzo sono ben divisi e distinti tra loro da un comodo vano scala finestrato come se fosse quello di un piccolo condominio il tutto per un volume complessivo di ca. 1600 mc. Questa proprietà attualmente risulta completamente da ristrutturare e si presta a molteplici utilizzi con altrettante possibilità di trasformazione. Infine questo compendio immobiliare vanta una servitù attiva per un accesso pedonale da via delle Calcare nei confronti del fondo a confine nella parte ovest che non è suscettibile di sviluppo edilizio avendo già alienato il proprio diritto edificatorio mentre il compendio posto in vendita ricade in zona b/4 del piano regolatore. Se vuoi maggiori informazioni oppure vuoi visionare di persona questa proposta immobiliare chiamaci subito!