Appartamento

Rapporto diretto con la proprietà: l’appartamento in vendita è l'ultimo disponibile e si trova al primo piano della villa Lottero - Bellore (“le belle ore”), una dimora di fascino d’altri tempi, costruita nell’800 e completamente restaurata e ristrutturata nel 2010.
La villa si trova sui primi rilievi collinari del savonese a 74 m. slm e a meno di 300 m dalla riva marittima, con facciata principale di 40 metri completamente decorata, fronte mare esposta a Sud, dove si sviluppa anche l’ampio giardino condominiale.

L’appartamento in vendita è un trilocale con bagno finestrato e un luminoso soppalco con velux, per una superficie totale di 96,15 mq e coefficiente energetico già richiesto, in attesa di certificazione.
E’ in posizione centrale della facciata a sud fronte mare, di cui gode la vista da tutti e tre i locali. Dal salotto, che ha il soffitto affrescato, si accede al piccolo balcone, che è anche l’unico della villa. Un secondo affresco d’epoca decora il soffitto della camera da letto, separata dalla zona giorno con la porta autentica della ex cappella della villa, opportunamente restaurata.

L’appartamento ha serramenti realizzati su disegno e misura ad alto rendimento termico - trasmittanza Ug=1. 2W/(mq. K), con doppi vetri 4planiterm dotati di zanzariera a scomparsa e persiane alla genovese in legno massello mogano meranti verniciato verde salvia, porta blindata protetta da pensilina realizzata su disegno.

Per l'impianto termico è stato adottato il sistema di emissione a pavimento a pannelli radianti di ultima generazione in PEX e la caldaia a condensazione Riello serie RESIDENCE CONDENS 32 KIS è anche il generatore per il raffrescamento ad aria degli ambienti, essendo dotata di un refrigeratore d’acqua con gruppo frigo tipo acqua-acqua.

Stato delle lavorazioni: è completo di impianto elettrico certificato, l’impianto termoidrico - incluso il condizionamento - è completato e richiede il collaudo.
Le murature sono rasate in bianco, i serramenti interni ed esterni sono installati.
L’unità deve essere completata dall’acquirente con pavimenti, rivestimenti e sanitari di sua scelta.