Villa

mmersa nella bellezza senza tempo della campagna toscana, in posizione dominante e con una vista panoramica mozzafiato sulle colline del Chianti Classico, proponiamo in vendita un imponente complesso immobiliare storico: una rara e imperdibile opportunità di investimento a soli 7 km dal cuore di Siena.

Il cuore della tenuta è una magnifica villa nobiliare di oltre 830 mq. Disposta su tre livelli, la villa conserva intatto il suo fascino autentico e il sapore nobiliare, offrendo ambienti spaziosi e ricchi di storia pronti a essere riportati al loro antico splendore. All'interno della sua superficie, la villa custodisce una cappella privata di 30 mq, un gioiello di rara bellezza, e un pratico garage di 45 mq.

Adiacente alla villa sorge una colonica tradizionale in intonaco di 270 mq, disposta su due piani, che offre ulteriore volume e versatilità al progetto di sviluppo.

L'intero complesso necessita di un'attenta ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la possibilità unica di plasmare ogni dettaglio, creando una dimora su misura che combini il lusso moderno con il fascino della tradizione toscana.

La proprietà è circondata da 3 ettari di terreno privato, che garantiscono privacy assoluta e un profondo legame con il territorio. Di questi, un ettaro è dedicato a un produttivo uliveto, mentre i restanti due ettari sono a seminativo.

POTENZIALE DELL'INVESTIMENTO:
Questa proprietà rappresenta non solo una splendida residenza privata di altissimo pregio, ma anche un investimento dal potenziale eccezionale. La sua ampia metratura, la posizione strategica e il fascino storico la rendono ideale per essere trasformata in:

Un resort di lusso o un boutique hotel di charme.

Un agriturismo esclusivo con produzione di olio d'oliva.

Una location di prestigio per matrimoni ed eventi esclusivi.

Una prestigiosa sede di rappresentanza o una lussuosa residenza polifamiliare.

RIEPILOGO CARATTERISTICHE:

Tipologia: Complesso immobiliare storico con villa padronale e colonica

Superficie Villa: 830 mq

Superficie Cappella: 30 mq

Superficie Garage: 45 mq

Superficie Colonica: 270 mq

Superficie Totale Edifici: 1.175 mq

Terreno: 3 ettari (1 ha a uliveto, 2 ha a seminativo)

Posizione: 7 km da Siena, dominante con vista sul Chianti

Stato: Da ristrutturare

Caratteristiche uniche: Villa nobiliare, cappella privata, posizione panoramica, uliveto