Villa

Immobili Cappelli propone in esclusiva Villa Prati, una prestigiosa villa storica in vendita in Emilia Romagna, situata a Bertinoro, nel cuore della provincia di Forlì-Cesena. Una residenza nobiliare che unisce storia, natura e potenzialità uniche, immersa in un contesto paesaggistico di incomparabile fascino.

Posizione strategica

Villa Prati si trova tra le colline di Bertinoro, a pochi minuti da:

Cesena (15 km)

Forlì (15 km)

Forlimpopoli (5 km)

Costa Adriatica (25 km, Cervia e Milano Marittima)

Una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile dalle principali città dell’Emilia Romagna e a meno di un’ora da Bologna e Rimini.

Storia e fascino

Questa villa di pregio a Bertinoro affonda le sue radici nel XVIII secolo. Le sue sale hanno ospitato figure illustri, feste e ricevimenti, attraversando i secoli come simbolo di ospitalità e nobiltà romagnola.

Il territorio stesso è legato alla leggenda di Galla Placidia, che proprio a Bertinoro, incantata dal vino Albana, avrebbe pronunciato le parole che diedero origine al nome della città: “Berti in oro”.

La proprietà

Superficie: circa 1.300 mq commerciali complessivi

Parco: 4 ettari con laghetto, fontana scenografica, ghiacciaia e casa colonica

Stanze: 28 ambienti totali, di cui 21 nella villa padronale

Stato: da riattare, con interventi già realizzati negli ultimi 4/5 anni

Gli spazi interni, ampi e versatili, offrono infinite possibilità di personalizzazione:

Villa privata di rappresentanza

Resort esclusivo

Struttura ricettiva di charme

Opportunità unica

Acquistare Villa Prati a Bertinoro significa entrare in possesso di un immobile storico in Emilia Romagna con un potenziale straordinario:

Dimora di prestigio in una delle aree più amate della Romagna

Contesto panoramico e naturale unico

Possibilità di valorizzazione per uso residenziale, turistico o ricettivo

Eredità storica e culturale che dona alla proprietà un valore inestimabile