Rif: IND359R - A Rutigliano proponiamo in vendita un intero stabile angolare e indipendente, situato in una zona semicentrale ben servita e ottimamente collegata sia all’area residenziale del paese che alla Strada Provinciale 240.
Il contesto è tranquillo, caratterizzato da edifici indipendenti e piccole attività, con una buona presenza di servizi nelle immediate vicinanze.
Lo stabile si sviluppa su più livelli:
- Al PIANO TERRA troviamo una spaziosa rimessa di 155 mq, ideale per ricovero mezzi, attività artigianale o magazzino, oltre a locali deposito per ulteriori 55 mq, comodi e funzionali per ogni esigenza.
- Al PIANO AMMEZZATO è presente un ulteriore vano deposito di 32 mq, accompagnato da un cavedio calpestabile di 8 mq, utile come spazio tecnico o sfogo esterno.
- Il PRIMO PIANO, inizialmente concepito come unica unità abitativa, è oggi suddiviso in due appartamenti indipendenti, oltre al vano scala. Il PRIMO APPARTAMENTO, di 103 mq, si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno composta da cucina semiabitabile, soggiorno con portafinestra e affaccio su balcone, doppi servizi di cui uno con angolo lavanderia, e zona notte con una camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio e una seconda camera.
Il SECONDO APPARTAMENTO, di 90 mq, è composto da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con affaccio su balcone, cucinino, bagno e due camere da letto, entrambe servite da balcone.
A completamento della proprietà, il SECONDO PIANO ospita un lastrico solare che ricopre l’intera superficie abitativa, da valorizzare come terrazza panoramica o ulteriore spazio accessorio.
La costruzione risale agli anni Sessanta e, pur necessitando di interventi di completamento e ammodernamento, offre grandi potenzialità. Una parziale ristrutturazione è già stata avviata, con alcuni interventi preliminari già eseguiti, rendendo l’immobile ancora più interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
La solidità strutturale, l’ottima esposizione angolare e la distribuzione funzionale degli ambienti rendono questa proposta perfetta per famiglie, professionisti o investitori.
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Caratteristiche
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Ricordo bene il momento in cui ho trovato la casa perfetta vicino ai miei genitori anziani, grazie all’efficienza nella gestione burocratica e alla disponibilità del team. Sono stato molto soddisfatto...
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Paolo Alemagna
4.7
Grazie di cuore per avermi aiutato a trovare la casa perfetta vicino ai miei genitori. Ho apprezzato molto la disponibilità e la pazienza nel seguire ogni mio dettaglio, rendendo tutto più semplice e...
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Franco Berardi
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Stavo cercando un appartamento con vista mare a Rutigliano e ho trovato una vasta scelta di immobili che rispondevano alle mie esigenze. L'agenzia si è mostrata molto cortese e disponibile, aiutandomi...
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Gennaro D'Agostino
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Ho scelto questa agenzia perché mi hanno colpito la professionalità e l’attenzione che dedicano ai clienti. Sono stato molto soddisfatto dell’assistenza durante tutto il processo di acquisto e anche d...
