Appartamento

VIAREGGIO MIGLIARINA, a circa 1.000 metri da Piazza Mazzini e dal mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita un AMPIO e LUMINOSO BILOCALE per civile abitazione, posto al terzo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore e corredato di cantina in proprietà e posto auto assegnato nell’area destinata a tale scopo.

Si accede la piano terzo tramite ascensore o vano scale condominiale. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in ampio vano che funge da zona giorno di circa 30 mq..

Tramite un bel disimpegno, con spazio utile per un bell’armadio a muro o ripostiglio, si raggiunge la grande camera matrimoniale di circa 18 mq che l’ampio bagno finestrato e con vasca.

Completa la proprietà esclusiva un vano ripostiglio posto al piano seminterrato del fabbricato al quale si accede sia con ascensore che con vano scale condominiale sia con la rampa che conduce ai garage.

Il posto auto assegnato e ubicato nell’area condominiale scoperta al piano terra.

L’intero fabbricato ha circa 25 anni di vita ed è in buone condizioni di manutenzione, così come l’appartamento.

Termo autonomo a metano con radiatori. Infissi esterni in PVC con doppio vetro. Avvolgibili in PVC.

Spese condominiale 69 euro mensili (dati estratti dall'ultimo bilancio consuntivo del 2024)

DATI CATASTALI

Superficie catastale totale mq. 69

Categoria A/3 – Rendita euro 605,55

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima Casa” euro 70.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima Casa” euro 76.000 circa

Immobile con incarico diretto. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A.

Video su youtube: https://www.youtube.com/watch?v=_MolT8L4cdk

Riferimento agenzia 0338 MIG – Richiesta euro 169.000 poco trattabili – APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.