Descrizione

Rif. LP/289 (PRATI-DELLE VITTORIE) NUDA PROPRIETA',ampio ingresso,salone, due camere, studio,cucina abitabile,doppi servizi, cantina e TERRAZZO € 650.000 Tel.06.69339108 www.lexrealestate.it

Nel prestigioso e centrale quartiere PratiDelle Vittorie, a pochi passi da Viale Giuseppe Mazzini e Piazza Bainsizza, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un raffinato attico situato in Viale Angelico, una delle arterie più emblematiche della zona. L’immobile è posto al decimo piano di un elegante stabile in cemento armato degli anni ’50, con facciata in mattoncini, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’altezza del piano garantisce luminosità, tranquillità e un affaccio panoramico di grande impatto visivo. Varcando l’ingresso, si è accolti da un ambiente sobrio e curato, arricchito da pavimenti originali in graniglia. L’ampio soggiorno,climatizzato, rappresenta il cuore pulsante della casa: uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità, valorizzato dall’accesso al terrazzo panoramico con vista aperta su Viale Angelico, Monte Mario, l’Osservatorio Meteorologico e, in lontananza, la maestosa Cupola di San Pietro.Adiacente alla zona giorno troviamo una camera/studio con ripostiglio, affacciata sul silenzioso cortile interno, che garantisce privacy e versatilità d’uso. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è rifinita con pavimentazione in mattonelle e gode anch’essa di un piacevole affaccio sul cortile interno, con scorci suggestivi verso i Castelli Romani. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso al terrazzo e affaccio diretto su Viale Angelico. Completano la proprietà due bagni finestrati con doccia, progettati per ottimizzare al meglio gli spazi. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in legno con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento solido nel tempo, sia come abitazione principale, che come ufficio o casa vacanza. La posizione è strategica: a pochi minuti dalla fermata metro A “Ottaviano”, dal Vaticano e dallo Stadio Olimpico, in un contesto urbano ben servito da attività commerciali, scuole, studi professionali e collegamenti pubblici. Una proposta di grande valore, che coniuga la solidità della tradizione architettonica con il comfort della vita moderna, in uno dei quartieri più autentici, vivi e richiesti della Capitale.
“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “