Appartamento

SANTA FLAVIA_ In via Paolo Borsellino, alle spalle dello splendido Castello San Marco e più precisamente nel "Complesso residenziale Villa Flavia", proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, finemente rifinito, situato al secondo piano di un moderno residence di recente costruzione.

L'immobile, che si presenta in perfetto stato manutentivo, allestito con rifiniture di pregio, gode di una tripla esposizione panoramica, che garantisce luce naturale in tutti gli ambienti ed una piacevole vivibilità quotidiana. La superficie si sviluppa su sette vani oltre accessori, così distribuiti: doppio Ingresso, di cui uno su disimpegno e l'altro su ampia sala, spazioso salone doppio di oltre 40 mq con accesso al primo dei tre balconi, cucina abitabile di generose dimensioni con adiacente lavanderia e accesso al secondo balcone, quattro camere da letto, di cui due con accesso diretto sui balconi, tre servizi igienici ben distribuiti e comodo ripostiglio, ideale per oggetti di uso meno frequente.
Completano la proprietà un box auto di 22 mq e due posti auto coperti assegnati.
Il garage e i posti auto, sono collocati al piano seminterrato (S1), e sono accessibili sia dall'esterno, sia da scala condominiale con ascensore che arriva direttamente al piano.

L' appartamento è termoautonomo, alimentato da caldaia, radiatori e climatizzatori presenti in ogni vano. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati realizzati secondo le più recenti normative.

La razionale distribuzione degli spazi, la presenza del secondo ingresso, l'ampia metratura e la presenza di diverse colonne di scarico ben separate tra loro rendono l'immobile facilmente frazionabile in due unità abitative, mantenendo in entrambi i casi funzionalità e luminosità. Perfetto anche per chi cerca una soluzione casa-lavoro.

La posizione è strategica: a pochi metri dallo stabile si trovano tutti i principali servizi (banche, scuole, supermercati, farmacie, uffici postali e negozi), mentre in pochi minuti si raggiungono le suggestive spiagge e calette della zona, tra cui Sant'Elia, Mongerbino e la baia di Santa Nicolicchia.

È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico, compatibilmente con la disponibilità della proprietà.