Villa

A Sant'Angelo in Vado, nel cuore di un caratteristico borgo marchigiano, attraversato da un placido fiume he ne esalta l'atmosfera senza tempo, incastonato tra le morbide colline dell’Appennino, sorge questa affascinante dimora storica già divisa in due unità separate, risalente al XIX secolo, sapientemente restaurata per mantenere intatta l’anima originaria, offrendo al contempo comfort e funzionalità moderni.

Dista a soli 45 Km dal confine Toscano e in meno di un'ora si possono raggiungere i borghi rinascimentali e la Val d'Orcia.
In circa un'ora si raggiunge la costa adriatica nelle località balneari di Fano, Pesaro e Senigallia.
Per gli amanti della montagna invece, a poca distanza si trovano gli impianti sciistici del Monte Catria e del Monte Nerone, con i loro percorsi naturalistici e paesaggi mozzafiato.

Oltre al fascino paesaggistico, il borgo è anche una meta di richiamo turistico, grazie alla presenza di una Domus Romana perfettamente conservata, testimonianza dell’antica storia del luogo, visitata ogni anno da
numerosi appassionati di archeologia.

La residenza si trova a pochi passi dal ponte principale del paese, uno dei punti più caratteristici e fotografati della zona, che collega le due sponde del centro storico.

La dimora si sviluppa su più livelli di cui troviamo:
L’appartamento al piano terra che conserva tutto il fascino originario e si presta a essere ristrutturato secondo il gusto e le esigenze del nuovo proprietario. Gli interventi già effettuati includono il pavimento e il
recupero del soffitto, con travi riportate alla luce mediante sabbiatura. Gli ambienti custodiscono elementi storici intatti: un portone d’ingresso in legno massello, porte interne originali e il pavimento in parquet
della camera da letto, risalente ai primi del Novecento.

La dimora al Primo Piano è stata ristrutturata nel 1994 ed ampliata con la realizzazione di un nuovo tetto in travi di cemento.
In quella occasione, l’intero edificio è stato oggetto di un intervento di consolidamento strutturale mediante iniezioni di cemento rapido, migliorando
significativamente la stabilità sismica dell'immobile.
Nel 2000, lo spazio esterno è stato valorizzato con la creazione di un giardino dotato di impianto di irrigazione, utilizzando mattoncini San Marco in armonia con i mattoni originali e un porfido di selci.
Sopra il garage sotterraneo è stata realizzata una terrazza con pavimento galleggiante, ideale per cenare all'aperto e godere di momenti di relax.

Interventi Estetici di Pregio
Nel 2006, sotto la supervisione di un architetto, sono stati apportati miglioramenti estetici e elementi di
design, tra cui l'installazione di un parquet in rovere sbiancato con listoni da 1,80 m, il rifacimento completo del bagno della zona giorno, l'inserimento di porte in vetro, ringhiere moderne e un camino-stufa a pellet che crea un'atmosfera calda e accogliente.

Elementi Storici Unici
Nel piano seminterrato, sono ancora presenti le fondamenta e i muri in pietra originali, insieme a un antico pozzo di circa 1,5 metri di diametro, alimentato da una falda acquifera attiva, attualmente utilizzato per l'irrigazione del giardino circostante.

Aggiornamenti Recenti
Nel 2021, è stata installata una nuova caldaia a condensazione con termostato Wi-Fi, garantendo efficienza energetica e comfort moderno.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa ricca di storia, con dettagli architettonici originali e spazi personalizzabili.

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