Bilocale via Giovanni Falcone 4, Toscanella, Dozza

Via Giovanni Falcone, Dozza, Bologna

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Descrizione

sito al 2° piano in palazzina dotata di ascensore, edificata alla fine degli anni ’90 e completamente ristrutturata pochi anni fa con interventi significativi, tra cui rifacimento del tetto e facciata con cappotto termico, a garanzia di un elevato comfort abitativo e di un'ottima efficienza energetica. Zona strategica comoda alla viabilità ed a tutti i servizi (quali scuole, farmacia, banca, supermercato, parco pubblico..) ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, lontana dai rumori del traffico, con gradevole affaccio sul verde.
L'immobile è così composto:
ingresso su soggiorno con cucina a vista; camera matrimoniale spaziosa disimpegno, bagno.
Ampio terrazzo abitabile loggiato di circa 20 mq, dotato di tendone solare esterno, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, garantisce privacy e vivibilità; l' appartamento gode infatti di un’ottima esposizione solare, risultando luminoso e ben arieggiato durante la giornata.
Completano la proprietà: cantina privata al piano interrato; posto auto condominiale (non assegnato) in area riservata; volendo garage di circa 22 mq.
L'immobile viene venduto completamente arredato, con arredi moderni e funzionali, pronti per essere abitati da subito.
Ottime finiture: caldaia a condensazione, pompa di calore caldo/freddo, impianto elettrico e riscaldamento conformi, infissi in legno in doppio vetro.

Caratteristiche

Piano 2 piani: Interrato (-1), 2°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Arredato Cantina Giardino comune Infissi esterni in doppio vetro / legno