Appartamento

VILLA PIGNA BASSA- VIA DON BOSCO 11 – Appartamento piano primo con ascensore e garage

Appartamento posto al piano primo con ascensore in un contesto condominiale degli anni ’80, che rappresenta una proposta eccellente per chi desidera vivere in una zona residenziale strategica, con tutti i servizi a portata di mano.
Posizione e contesto: quartiere residenziale in ottima posizione rispetto ai servizi primari; contesto tranquillo e curato.
Superficie e distribuzione: immobile di 110 mq catastali accuratamente distribuiti per una vivibilità immediata:
ingresso su disimpegno che conduce senza dispersioni agli ambienti principali, zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambe con affaccio su balcone abitabile, perfette per pranzi in famiglia e momenti di socialità all’aperto, bagno/lavanderia con aspirazione forzata, servizio dedicato alla zona giorno, comodo e funzionale per i quotidiani utilizzi,zona notte con tre camere e bagno finestrato a servizio, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.

Esterno ed esposizione: affaccio nord-ovest con balcone perimetrale di circa 25 mq con vista aperta sulla città di Ascoli, la dimensione del balcone permette di godere di una buona abitabilità e notevole privacy data la disponibilità di tende da sole su tutto il perimetro;
Garage e praticità: incluso nella proprietà un locale uso garage di 24 mq, situato nel corpo condominiale antistante l’edificio, assicurando comunque un facile accesso e sicurezza.
Caratteristiche distintive: presenza di ascensore, per accessibilità immediata e comodità quotidiana, ampia metratura che permette diverse soluzione di arredo: living open-space o suddivisioni personalizzate; ottima luminosità nonostante l’esposizione Nord-Ovest, valorizzata dal balcone perimetrale; climatizzatore, tende da sole su tutto il perimetro dei balconi, caldaia sostituita di recente.

Potenziale di valorizzazione: la disposizione interna e l’ampio balcone offrono molteplici configurazioni: cucina abitabile collegata al soggiorno, terza camera trasformabile in studio o palestra e un’area esterna vivibile come un vero living esterno.

Destinazione d’uso e target ideale: perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort, professionisti con esigenze di home office, o chi desidera una casa abitabile immediatamente ma con margine di personalizzazione evidente.

Benefici principali per l’acquirente:
qualità della vita: contesto residenziale tranquillo, vicinanza a servizi primari e facile accesso ai mezzi.

gestione quotidiana semplificata: bagno/lavanderia dedicato, ascensore, garage.

potenziale di personalizzazione: alto rendimento di riconfigurazione degli ambienti per creare spazi su misura.