Descrizione

La proprieta' vende direttamente casale indipendente in campagna pari al nuovo, con ampio terreno
Latitudine: 44° 21’ 42” Longitudine 10° 45’ 32”

La strada privata di accesso alla proprieta' finisce nella corte, niente traffico , passaggio auto, nessun vicinato, panorama a 360 gradi
La Casa si trova in Italia, sull’appennino Tosco/Emiliano , a 40 minuti dall’uscita dell’autostrada A1 di Modena. E’ situata a 700 mt di altitudine in una posizione strategica a un’ora dall’aeroporto di Bologna , 30 minuti dalla Ferrari a Maranello e dalle piste da sci, comprensorio Monte Cimone. L'immobile completamente ristrutturato con antisismica e relativa certificazione strutturale a norme vigenti.
La Veranda panoramica coperta addossata alla casa a livello pian terreno di mq 66 , struttura in legno lamellare abitabile riscaldata, con ampie vetrate apribili nei mesi estivi .
La casa e' energeticamente indipendente senza emissione di CO2.
Nessuna barriera architettonica, con rampe di accesso all'immobile e all'interno ascensore per raggiungere il primo piano.
Sulla copertura della veranda un impianto fotovoltaico di 12 kw di potenza abbinato a un accumulo di energia da 15 kw , e pompe di calore con climatizzatori d’aria a pavimento per il riscaldamento e il raffrescamento di ogni ambiente.
La casa, oltre alla veranda esterna, e' composta al piano terra da una cucina abitabile, con disponibile una stufa economica a legna , bagno con doccia, sala da pranzo con camino , una stufa a pellet canalizzata di nuova generazione e un ulteriore ambiente che puo’ essere utilizzato come quarta camera aggiuntiva ufficio o sala tv.
Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali e altri 2 bagni
Ci sono inoltre due cantine posizionate al piano interrato.
Su richiesta dell'acquirente e' possibile installare nella veranda panoramica una vasca idromassaggio 6 posti.
L’immobile e’ fornito da Parabola esterna satellitare per i canali tv, la connessione Internet dalla Fibra ottica 5g/500 megabyte , Wi-FI su tutti i piani e nella veranda esterna , per chi volesse allestire un ufficio e lavorare on–line da casa ad alta velocita'.
All’ esterno c'e ' un ampio terreno privato di pertinenza della casa per coltivazione verdure/ ortaggi/frutta etc. Disponibile anche una piscina in legno , il pozzo dell'acqua per irrigazione, il forno a legna due ripostigli , un portico coperto con 4 posti macchina, una stalla Magazzino/Legnaia.
Nelle vicinanza della casa, si trova il maneggio per escursioni a cavallo, fattoria didattica, il centro federale tennis a Serramazzoni e la piscina coperta di Pavullo Nel Frignano.
Il prezzo dell'immobile senza l'aggiunta del secondo bagno al primo piano e dell'ascensore interno e' di € 325.000