Bilocale via Bolzano 28, Rovereto, Milano

M1 Rovereto, Bilocale al piano rialzato, esposto internamente.
Ingresso su ampio Soggiorno con Cucina separata da muretto basso e pannello di legno, Camera matrimoniale con Balconcino, ampio ripostiglio, secondo ripostiglio in quota, Bagno finestrato con box doccia, cantina.

Nel 2023 l’Immobile è stato ristrutturato con rifacimento della facciata, rivestita con cappotto termico; attualmente l’appartamento ha efficienza energetica classe D.

L’appartamento si presta ad essere trasformato in Trilocale aggiungendo una seconda camera e ridistribuendo gli spazi. Alleghiamo un progetto di ristrutturazione con render e planimetrie.

Appartamento:
mq: 64 catastali piano: rialzato esposizione: 2 esposizioni interne
condizioni generali: abitabile
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Porta ingresso: blindata
Infissi esterni: vetri singoli originali
Infissi interni: vetro legno
Pavimenti: cotto in zona giorno, parquet (da lamare) in zona notte
Bagno e sanitari: rifatti impianti 15 anni fa
Cucina: angolo cucina separato da sala
Riscaldamento: centralizzato a caloriferi
Condizionamento: possibilità
Impianti: certificati (era affittato a studio medico)
Balconi: balconcino con affaccio su retro
Acqua calda: boiler elettrico 30 L
Altezza soffitto: 3m circa
Classe energetica: D
Spese condominiali: € 2.350 annue da consuntivo 2023
Cantina: sì
Orientamento: est
Luminosità: luminoso per essere piano rialzato
Rumore: silenzioso, su cortile interno

Immobile:
Immobile anni 60, civile in buone condizioni generali.
Facciata rifatta qualche anno fa, cappotto termico terminato nel 2023.
Tetto e scale in ordine, nessun intervento straordinario previsto.

Portineria: mezza giornata
Ascensore: sì
Piani edificio: 5
Auto/box: no
Tempistica: libero subito

Posizione nel quartiere:
Via Bolzano si trova a pochi passi dalla fermata della metropolitana Rovereto e il Parco Trotter.
Zona: No-Lo, (North of Loreto) quartiere emergente di Milano, che sta vivendo una rapida rivalutazione, soggetto a riqualificazioni di immobili e spazi comuni. Attrae investitori e giovani professionisti grazie alla vivace scena culturale e alla buona connessione con il centro città.
Servizi commerciali: nelle immediate vicinanze negozi di vicinato e supermercati, bar alla moda, ristoranti e spazi culturali; inoltre scuole e centri educativi.
Trasporti pubblici: a pochi passi la fermata M1 Rovereto; tram 1; bus 44, 56 e 62; stazione del passante ferroviario della sola linea S9.