Villa

Villa bifamiliare con ampio giardino a Ciampino – Via Giuseppe Bentivoglio

Se cerchi una casa indipendente che unisca tranquillità, comodità e spazi generosi per tutta la famiglia, questa villa bifamiliare a Ciampino è la soluzione ideale.

La posizione

La proprietà, di 190 m2 commerciali, si trova in una zona residenziale silenziosa e verde, a soli 1,8 km da Piazza della Pace e a 10 minuti a piedi da Parco Aldo Moro, con tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, farmacie, palestre, tabacchi, macellerie e tutti i negozi di prima necessità.
L’accesso rapido e diretto a via Mura dei Francesi ti permette di raggiungere in pochi minuti il GRA senza dover affrontare fastidiosi sensi unici e perdite di tempo nelle ore di punta della giornata. La stazione ferroviaria di Acquacetosa è vicinissima e raggiungibile a piedi in soli 9 minuti, rendendo comodi anche gli spostamenti verso Roma.

Gli spazi esterni: il tuo angolo di verde in città

La villa è circondata da un grande giardino privato, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, far crescere e giocare i bambini in totale sicurezza o rilassarsi all’ombra degli alberi di ulivo.
Il portico antistante l’ingresso è l’ideale per momenti conviviali con amici o per sorseggiare un caffè al mattino con tutta la famiglia, respirando aria pulita.

Zona giorno: comfort e convivialità

Superato il portico, accediamo tramite il portone blindato dentro l’abitazione dove ad accoglierci c’è un ampio salone luminoso con camino ad angolo, dove poter trascorrere serate accoglienti con la famiglia o momenti di relax davanti al fuoco.
Dal salone si accede direttamente al giardino tramite porta finestra, creando una continuità tra interno ed esterno.
Alla destra del salone, troviamo l’ampia cucina abitabile con accesso a una comoda terrazza, perfetta per colazioni all’aperto.
Completano il piano terra una stanza studio, ideale per chi lavora in smart working o come camera ospiti e un bagno finestrato, perfetto per quando si ricevono amici e parenti. Il bagno al piano terra offre una soluzione pratica e di comfort, senza che gli ospiti debbano accedere alla zona notte nelle serate in compagnia.

Seminterrato e box: praticità quotidiana

Dal salone si scende alla grande sala hobby, perfetta per trascorrere momenti di svago con famiglia e amici o per festeggiare le ricorrenze più importanti.

Qui troviamo anche un ingegnoso locale tecnico/cantina, per riporre comodamente gli accessori più ingombrati o come spazio di deposito per i cambi stagione.

L’accesso diretto al box doppio di 48 m2, comodissimo per rientrare a casa con la spesa anche nei giorni di pioggia, è garantito dalla sala hobby e dall’acceso esterno tramite rampa con cancello automatico.

Dal piano seminterrato si accede anche a una seconda cantina/locale tecnico dove si trovano la caldaia, il boiler e l’impianto idrico di irrigazione automatica del giardino.

Zona notte: privacy e relax

Al primo piano non mansardato, troviamo una grande camera padronale con bagno en suite finestrato con doccia, oltre a balcone privato.

Sono presenti anche due camerette, di cui una con accesso al terrazzo, e un ulteriore bagno grande finestrato con vasca.

Un ambiente ideale per garantire a ogni membro della famiglia il proprio spazio personale.

Comfort e sicurezza
• Infissi in alluminio anodizzato laccato a fuoco con vetro doppia camera
• Persiane di ferro blindate con doppio telaio
• Zanzariere nuove
• Impianto di allarme installato e funzionante
• Aria condizionata installata e funzionante in entrambi i piani

Perché scegliere questa villa

• Ampi spazi interni ed esterni per vivere al meglio con la tua famiglia
• Grande giardino privato perfetto per bambini, animali e momenti conviviali
• Camino per serate intime e accoglienti
• Box doppio di 48 m2 con accesso diretto all’abitazione
• Posizione strategica: vicina ai servizi, al centro di Ciampino, al GRA e alla stazione

Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti rapidi con Roma.

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