Palazzo - Edificio

RIF. 383172 - Dati di contatto Agente: Davide Onesti 0299224400 - Complesso immobiliare, completamente libero da ogni tipologia di locazione, costituito da tre fabbricati e/o porzioni di essi nonche le aree esterne/cortili ivi compresi, per una superficie complessiva di 3.767,25 mq suddivisi in : residenziale 1.192.93 mq; commerciale 184,55 mq; turistico ricettivo 651,58; magazzini 802,29 mq; balconi e terrazzi 564,90 mq; aree esterne 371,00.
Il complesso è formato da tre fabbricati di proprietà esclusiva e totalmente liberi da locazioni o occupazioni.
Fabbricato A – Via Marsaglia 45, 5 piani fuori terra.
Fabbricato B – Via Marsaglia 43, 5 piani fuori terra, superficie superiore rispetto al Fabbricato A.
Fabbricato C – Via Marsaglia 43, piccola casa su 2 piani fuori terra.
Di particolare rilievo il piano interrato di ampia metratura, che si estende al di sotto dell’intero compendio.
Il complesso, composto da tre edifici, si trova in una posizione unica nel cuore di Sanremo, adiacente a Piazza Colombo, a pochi passi dal Teatro Ariston e dal Centro Multifunzionale Pala fiori. Il mare è raggiungibile comodamente in 5 minuti a piedi e la stazione ferroviaria in soli 10 minuti a piedi. L’aeroporto di Albenga (hub per voli privati), si trova a circa 50 km, mentre quello di Nizza a circa 60 km. I caselli autostradali di Sanremo Ovest e Arma di Taggia distano entrambi circa 6–7 km.
Il complesso si presta ad un recupero edilizio per i segmenti residenziale e hotellerie, oltre alla possibilità di sviluppare alcuni piani da utilizzare come boxes / posti auto (particolarmente
richiesti vista la posizione centrale).
Gli immobili sono situati in una zona centralissima di Sanremo, vicina ai punti di interesse culturali, turistici e commerciali. Gli spazi versatili e ben posizionati si prestano facilmente a destinazioni d’uso multiple: residenziale, commerciale, turisticoricettivo.