Villa

Tenuta Panoramica Unica nel Cuore della Costa Smeralda – Vista Mare Totale e Potenziale di Sviluppo

Prima volta sul mercato – un’opportunità irripetibile, destinata a lasciare il segno.
Questa eccezionale proprietà privata sorge in posizione dominante sul Golfo di Marinella, nel cuore dell’esclusiva enclave di Porto Rotondo, una delle località più ambite affacciata sul mare della Costa Smeralda e direttamente confinante con la prestigiosa Villa Certosa e il suo immenso parco.
Offrendo panorami ininterrotti sul mare da ogni angolazione, dall’alba al tramonto, questa villa rappresenta una rara combinazione di privacy, bellezza naturale e potenziale di sviluppo.

Immersa in un terreno di 3.200 mq, la residenza è circondata da rigogliosi giardini mediterranei con vegetazione matura e profumi tipici della macchia sarda. La villa si estende su 575 mq distribuiti su tre livelli, articolati in tre edifici principali, creando un perfetto equilibrio tra spazi comuni, aree private e ambienti per gli ospiti.

Caratteristiche principali:

Superficie interna complessiva di 575 mq su tre livelli

Terreno recintato di 3.200 mq con giardini paesaggistici

Accesso alla spiaggia tramite sentiero privato di circa 50 metri, collegato a club privato sul mare

8 camere da letto e 10 bagni, distribuiti tra l’edificio principale e le due guest houses indipendenti

Ampia piscina panoramica, terrazze solarium, palestra all’aperto, zona lounge e area barbecue

Vista mare mozzafiato da tutte le stanze principali

Zona wellness con hammam e spa attrezzata

Lavanderia e alloggio separato per il personale

Ampio parcheggio privato all'interno della tenuta

Un'opportunità Unica con Potenziale di Sviluppo

Oltre a essere una residenza straordinaria pronta da vivere o affittare come villa di lusso, la proprietà offre interessanti prospettive di valorizzazione:
Possibilità di frazionamento in due lotti indipendenti di alto profilo
Ideale come residenza privata, villa per affitti di lusso o progetto di investimento e sviluppo

Una Posizione Incomparabile

Situata in una zona tranquilla e riservata, ma a pochi minuti dalle boutique, dal porto turistico e dai ristoranti di Porto Rotondo, la proprietà gode di una posizione strategica nel cuore della Costa Smeralda. Dalla villa si ammira una vista privilegiata sullo spettacolare parco di Villa Certosa e sulla sua vasta tenuta, garanzia di un contesto esclusivo e non edificabile.

Perché questa proprietà è unica:

Prima volta sul mercato: una residenza tramandata per generazioni, ora finalmente disponibile.

Vista mare completa: orientamento ideale per godere della luce e dei colori del Mediterraneo tutto il giorno.

Posizione ultra-premium affacciata sulle acque cristalline della Costa Smeralda, una delle destinazioni più prestigiose d’Europa

Flessibilità d’uso: perfetta sia come casa di lusso, sia come investimento ad alto rendimento.