Villa

Villa indipendente con più unità abitative, giardino privato e autorimesse

A Castione della Presolana, in Via Cantoniera, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata dal verde, perfetta come residenza plurifamiliare o da destinare ad attività ricettiva.

L’immobile si trova in un contesto soleggiato e tranquillo, a pochi minuti dal Passo della Presolana e a circa due km dai centri di Bratto e Dorga. Una posizione ideale per chi cerca pace, natura e la vicinanza ai principali sentieri e percorsi montani.

La villa, edificata negli anni ’60 e parzialmente ristrutturata negli anni 2000 (rifacimento tetto, aggiornamento impianto elettrico, impianto metano, realizzazione autorimesse e lavori interni), si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio giardino privato.

È attualmente suddivisa in diverse unità abitative:

Piano seminterrato (88 mq)
Locale pluriuso ristrutturato con impianto condiviso con il piano terra. Ideale come ampliamento dell’appartamento soprastante.

Piano terra (116 mq)
Grande appartamento con terrazzo, in buone condizioni generali. Riscaldamento a metano condiviso con il seminterrato.

Piano primo (37 mq)
Bilocale indipendente, in buone condizioni, con impianto di riscaldamento autonomo.

Piano primo – lato sud (77 mq)
Soffitta accatastata C/2, priva di impianto, con potenziale di trasformazione in ulteriore unità abitativa.

Piano secondo (65 mq)
Mansarda ristrutturata con balcone, attualmente bilocale luminoso e accogliente, dotata di impianto autonomo a metano.

Autorimesse
Due box comunicanti di recente realizzazione, con possibilità di ulteriori posti auto nel cortile.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali, viene venduto arredato e dotato di riscaldamento a metano, serramenti singoli e impianto elettrico già rivisto. La proprietà consente di valutare sia un intervento di ristrutturazione leggera, per un ammodernamento degli spazi, sia un intervento più ampio, in base alle esigenze personali.

L’ampio giardino privato che circonda la casa assicura privacy e spazi esterni sfruttabili tutto l’anno. La disposizione interna consente di accogliere più famiglie, ricavare unità indipendenti da mettere a reddito o sviluppare un progetto ricettivo.

L’abitazione proposta unisce il fascino di una dimora autentica alla possibilità di realizzare un progetto su misura, capace di rispondere a qualsiasi esigenza.

Contattataci per una visita senza impegno all’abitazione.