Rustico - Casale

Rif.Ag. 452x - CAMAIORE prima collina, la proprietà si estende su una superficie complessiva di mq. 11.000 circa, in parte terrazzata e in parte pianeggiante, dalla quale si gode una vista sia sulle colline circostanti che sul mare.
Su terreno si trovano due fabbricati, un fabbricato principale di circa 180 mq. dove possono essere aggiunti una tettoia, un forno esterno e un garage di 20 mq. Il fabbricato secondario, di circa 40 mq. (anche questo civile abitazione), può essere ampliato di 40 mq., e anche qui è possibile costruire un garage di 20 mq.
In entrambe le proprietà può essere costruita una piscina.
Agli immobili si accede da un ingresso carrabile collegato con la strada principale.
Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani fuori terra di cui la zona giorno al piano terra è composta dal soggiorno, tinello con cucina a vista e servizio igienico. Il piano primo si compone di due camere matrimoniali di cui una con caminetto, stanza armadi, due bagni e due disimpegni
- Piano mansardato con due ampi vani e un servizio igienico.
L’immobile è stato oggetto di una importante ristrutturazione mantenendo però le caratteristiche originarie del fabbricato attraverso opere che hanno
sapientemente restaurato alcune parti come le pareti in pietra, i solai in travi di legno e mezzane in cotto, cosi come i pavimenti del primo e del secondo piano, le
scale di accesso al piano primo. Sono già state stese le tubazioni, così come gli infissi che sono stati sostituiti
mentendo però le caratteristiche estetiche degli infissi originari. Su tale fabbricato è possibile realizzare una tettoia sul fronte, una zona forno di
mq. 10, un garage di mq. 20 e una piscina di mq 70. Il fabbricato di pertinenza si sviluppa interamente a piano terra ed è composto da
un ampio vano, un cucinotto e un bagno. E’ corredato da tettoia sul fronte e zona forno sul retro. Su tale fabbricato è possibile realizzare un ampliamento di mq. 40, un garage di
mq. 20 e una piscina.Il bene in oggetto è di proprietà di una società per cui la vendita sarà soggetta a IVA.