Appartamento

In Via Cantoniera a Bratto, rinomata località di Castione della Presolana, sulla strada che dalle frazioni di Bratto e Dorga sale verso il Passo della Presolana, proponiamo in vendita ampio appartamento in piccolo contesto abitativo, inserito in una villa degli anni ’60, rivista nel tempo con importanti migliorie e circondata da un grande giardino comune.

La soluzione proposta comprende un’unità abitativa molto grande al piano terra / rialzato, libera su 4 lati, corredata da un locale pluriuso a piano terra / seminterrato.
L’appartamento, di generosa metratura, circa 116 mq, è composto da spazioso soggiorno camino, terrazzo vivibile, cucinotto e zona pranzo, tre spaziose camere da letto e bagno i perfette condizioni. Le finiture sono dell’epoca ma ben tenute, il bagno e stato recentemente rifatto e l’immobile dispone di riscaldamento a metano e serramenti singoli.

Al piano sottostante, collegato tramite scala interna comune, si trova un ampio locale pluriuso finestrato e con aperture sull’esterno, (circa 88 mq) con cucina attrezzata con forno pizza e camino e bagno recente; versatile e utilizzabile come taverna, spazio indipendente, zona hobby o area di servizio a supporto dell’abitazione principale.

Gli immobili sono inseriti in contesto edificato a metà anni 60 ma parzialmente ristrutturato negli anni 2000 (rifacimento tetto, aggiornamento impianto elettrico, impianto a metano, bagni, realizzazione autorimesse e lavori interni nel locale pluriuso).

Completano la proprietà la possibilità di acquistare un box auto o posto auto ed il godimento del grande giardino comune, perfetto per trascorrere momenti all’aperto.

Posizione tranquilla e verde, ma al tempo stesso comoda: a due passi dal Passo della Presolana e a circa due km dai centri di Bratto e Dorga. L’esposizione soleggiata e il contesto riservato rendono la soluzione perfetta sia come prima casa che come seconda casa in montagna.