Rustico - Casale

Nel cuore della campagna toscana, immerso nel suggestivo paesaggio della Val di Chiana e con una vista incantevole sul centro storico di Cortona, sorge “Isola di Cortona”, un elegante complesso residenziale composto da sei casali indipendenti frutto di un accurato intervento di recupero architettonico di un antico borgo rurale, un tempo appartenuto ai Cavalieri di Santo Stefano.
Il progetto coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort dell’abitare contemporaneo, offrendo un contesto esclusivo, riservato e immerso nella quiete della natura.

Il Complesso:

Ogni casale gode di ingresso indipendente, ampio giardino privato, piscina, posti auto coperti e gazebo. L’intero borgo si sviluppa attorno a un vialetto d’accesso alberato, con aree comuni limitate al parcheggio e a un piccolo slargo.

Dei sei casali:

Uno è stato completamente restaurato e arredato, pronto per essere abitato.
Cinque casali sono venduti al grezzo, con possibilità di personalizzazione degli interni in base al gusto dell’acquirente (finiture, pavimenti, impianti, colori, ecc.).

I Casali in Dettaglio:

Il Casino di Caccia: Completamente Restaurato
Casale d'ingresso del borgo, già ultimato e finemente arredato, ideale come residenza o casa vacanze chiavi in mano.
203 mq + 40 mq gazebo
Giardino: 2.803 mq
Piscina: 5x10 m
4 camere, 3 bagni, 8 posti letto
Car port: 48 mq (3 auto)

La Casa del Mezzaiolo: Al Grezzo
Antica residenza del mezzadro, tra i fabbricati più ampi del borgo.
260 mq + 43 mq gazebo
Giardino: 2.194 mq
Piscina: 5x10 m
6 camere, 5 bagni, 12 posti letto
Car port: 48 mq (3 auto)

Il Granaio: Al Grezzo
Ex magazzino agricolo, sviluppato su due livelli con ampi spazi esterni.
193 mq + 48 mq gazebo
Giardino: 1.625 mq
Piscina: 5x10 m
3/4 camere, 3 bagni, 6/8 posti letto
Car port: 38 mq (2 auto)

La Fornace: Al Grezzo
Edificio unico nel suo genere, originariamente destinato alla cottura dei mattoni.
172 mq + 80 mq gazebo
Giardino: 2.427 mq
Piscina: 5x10 m
3/4 camere, 3 bagni, 6/8 posti letto
Car port: 38 mq (2 auto)
La Casa del Fattore: Al Grezzo
Cuore del borgo, con pozzo antico e volumetria ampliata nel tempo.
190,55 mq + 44,16 mq gazebo
Giardino: 3.049 mq
Piscina: 5x10 m
5/6 camere, 4 bagni, 10/12 posti letto
Car port: 43,7 mq (3 auto)

La Foresteria: Al Grezzo
Casale riservato e funzionale, con ampio seminterrato e vocazione ricettiva.
154,05 mq + 44,42 mq gazebo
Giardino: 2.025 mq
Piscina: 5x10 m
3/4 camere, 3 bagni, 6/8 posti letto
Car port: 43,7 mq (3 auto)

Situato a pochi minuti dal centro storico di Cortona, il complesso gode di una posizione strategica e panoramica, facilmente raggiungibile dalle principali città d’arte toscane e umbre (Arezzo, Siena, Firenze, Perugia).

A partire da €870.000

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