Bilocale via Dei Benedettini, 6, Bande Nere, Milano

Milano via Dei Benedettini 6.

In stabile signorile anni '70, ubicato in una zona tranquilla, riservata e servita, vendesi immobile di 73mq, attualmente accatastato ad uso ufficio (A/10), con possibilità di cambio d'uso in abitazione (A/3).

La soluzione si presenta in buonissime condizioni, con pavimentazione in parquet, infissi con doppi vetri e apertura motorizzata, porta blindata e aria condizionata. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l’immobile risulta versatile e facilmente adattabile in residenziale con possibilità di ricavare un comodo, moderno ed ampio appartamento di due locali (la prima foto è un render esemplificativo) oppure un trilocale.

La possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione rende questo immobile una soluzione ideale sia come investimento che come prima casa.

L’unità è inserita in uno stabile medio-signorile dei primi anni ’70, in ottime condizioni, molto curato e dotato di servizio di portineria mezza giornata. Contesto tranquillo e residenziale, ben servito e a pochi passi dalle fermate dalla metropolitana M1 (linea rossa - Primaticcio/Bande Nere) e M4 (linea blu - Gelsomini/Frattini).

Caratteristiche principali:
- 73 mq
- Attuale destinazione: ufficio
- Piano seminterrato con ottima luminosità naturale
- Possibilità di cambio d'uso in residenziale
- Tripla esposizione
- Riscaldamento centralizzato con termovalvole
- Spese condominiali: circa Euro 1.000/anno più consumo riscaldamento contabilizzato

L’immobile è libero subito e viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, attualmente censito in categoria catastale A/10 (ufficio). Eventuali pratiche edilizie, modifiche e opere interne necessarie per il cambio di destinazione d’uso saranno a carico della parte acquirente. Il cambio di destinazione d’uso risulta senza oneri, salvo ulteriore verifica da effettuarsi con il proprio tecnico di fiducia.

Richiesta Euro 225.000.

Classe Energetica: D – IPE: 354,97 kWh/mq

Per info ed appuntamenti:
CR IMMOBILI RE Srl
Tel. 0238306701 - 3939483201 (rif. 1200_RES)
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