Villa

In campagna, ad appena 150 metri dalla strada provinciale che dal paese di Castro dei Volsci conduce a Pastena proponiamo questa Porzione di Villino completamente indipendente e libero su 3 lati. Zona abitata, soleggiata e silenziosa.

Si tratta di una casa costruita intorno alla metà degli anni 70. Dispone di un bel pezzo di giardino pianeggiante.

COMPOSIZIONE
L'abitazione si sviluppa tutta al Pianoterra più una cantina di 12 mq circa nel seminterrato.
Ha una distribuzione degli spazi (circa 80mq utili calpestabili) tipica dell'anno di costruzione:
- Ingresso/corridoio
- Cucina con camino
- Soggiorno/pranzo
- 2 camere matrimoniali
- Ampio bagno
- Cantina nel seminterrato con accesso esterno da scala in cemento

La planimetria colorata che abbiamo pubblicato è stata da noi realizzata sulla base di quella catastale. Non è precisa nelle misure ma molto attendibile.

URBANISTICA e Catasto
La casa fu realizzata abusivamente. A seguito di domanda di condono edilizio fu rilasciata la Concessione in sanatoria nell'anno 2005. Non ci sono abusi di ambienti/stanze realizzate successivamente.

RIFINITURE
La casa è da ristrutturare. Con lavori di sistemazione e adeguamento potrebbe anche essere abitata, ma consigliamo una revisione del bagno, della cucina, dei relativi impianti. Le finestre (NO doppiovetro) e le persiane sono in legno dei primi anni 80, una finestra, in una delle 2 camere da letto è in ferro (anni 60). Il tetto ha struttura in legno, in buono stato, è ispezionabile.

UTENZE
Acqua e luce solo da riallacciare.
Fu realizzato la linea di tubazioni dell'impianto di riscaldamento ma non furono mai installati gli elementi dei termosifoni e la relativa caldaia (la zona, al momento, non è servita da metano). In cucina c'è il camino.
Il proprietario non può chiaramente garantire la certificazione degli impianti. L'acquirente può farsi supportare da tecnico di propria fiducia (cosa che consigliamo sempre).

NOTE da Considerare
- Presenza di un bel giardino pianeggiante (circa 250metri), ci viene anche l'orto!
- Presenza di una capiente cisterna per accumulo acqua piovana già collegata con tubazione al giardino. La cisterna è posizionata su un pezzetto di terra (che fa sempre parte della vendita) adiacente la casa e posizionato al di là dello stradello cementato di accesso alle varie abitazioni. Utilizzo condiviso dell'acqua della cisterna con altro utente.
- Con il facile abbattimento di qualche tramezzo si può realizzare una distribuzione più moderna degli spazi recuperando buona parte del corridoio ed ampliando la zona della attuale cucina.

Se vuoi affrontare una spesa contenuta e sai farti molti lavori da solo questa è una ottima soluzione. Come prima abitazione ma anche come 2° casa! CONTATTACI tramite il form contatti o chiamaci direttamente, parlerai con Luca.