Appartamento

Ottima occasione in pieno centro, in via Matteotti. Casa su 2 livelli con Portico e Terrazzo! Ed anche un Piccolo giardino di proprietà esclusiva!

I necessari interventi permettono di personalizzare la casa secondo il proprio gusto. Il tetto è in buonissime condizioni, rifatto alcuni anni fa, le strutture portanti come i solai ed i muri di oltre 55cm di spessore, non presentano criticità. Per il resto, gli impianti, i pavimenti e gli infissi sono datati ma funzionanti.

E' l'ideale per chi volesse coniugare una piccola Abitazione con una Attività artigianale/hobby/piccolo negozio o Studio Professionale.

Le caratteristiche interessanti di questa soluzione sono almeno tre:

1) La centralità con tutti i servizi praticamente raggiungibili a piedi (scuole, uffici, negozi, servizi)

2) Valore aggiunto di: Terrazza, Portico, Piccolo angolo di Giardino. Tutto esposto a Sud-Ovest

3) La completa Indipendenza che si può raggiungere con i lavori di ristrutturazione collegando in modo del tutto indipendente i 2 livelli ( realizzando una scala interna ).

OTTIMA SOLUZIONI PER CHI VUOLE realizzare 2 unità immobiliari E METTERLE A REDDITO.

COMPOSIZIONE
2 livelli:
Piano TERRA
56 mq utili più corte, portico 18 mq e piccolo giardinetto.
Dal cortile, fronte strada, tramite il portoncino d'ingresso (indipendente) si accede direttamente nella grande cucina di 27 mq, questo ambiente è diviso da un esile muretto basso, vedi foto. Abbiamo poi un altra stanza (ottima come studio/ufficio) di quasi 30 mq che dispone di un ingresso indipendente dal portico e di un altro ingresso dal vano scala in comune. In questo grande vano c'è un antico e caratteristico forno!

Piano PRIMO, attualmente con unico accesso da vano scala in comune ( vedi planimetria)
59 mq utili più terrazza 25 mq
Disimpegno, camera di 27 mq, 2 camerette, bagno, terrazza

UTENZE
Zona urbanizzata, c'è tutto. Luce, metano, acquedotto, fognatura. Tutto collegato, solo da riattivare le utenze!

Se vuoi realizzare 2 bilocali, oppure una piccola abitazione con terrazzo ed uno studio/negozio con portico vieni a vedere questo versatile palazzetto cielo terra in centro città!

Si valuta anche la possibilità di VENDERE SEPARATAMENTE I PIANI frazionando l'immobile in 2 unità.

NOTA
Questo immobile è promozionato in collaborazione con l'Agenzia IN IMMOBILIARE di Frosinone.

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